押金交了房租还没交还能要回押金吗
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
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律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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租房子交了押金，能不能要回来得看具体情况。要是交押金时有书面合同或者口头约定，那就按约定来。
如果约定的押金属于定金性质，要是交付押金的人违约不想租了，按照定金罚则，收押金的一方可以不退还定金。但要是收押金的一方违约，比如不能按约定提供房子，交付方就可以要求双倍返还定金。
要是押金不属于定金性质，只是为保证房屋设施完好、租金支付等收取的，在还没实际租赁且没有违约行为的情况下，交付方很有机会要回押金。可以和收押金的人协商，说明没实际入住也没违约，让对方退还押金。要是对方拒绝，交付方可以收集交押金的凭证、沟通记录等证据，通过向消协投诉、申请调解或者向法院起诉来维权。
要是因为交付方自己的原因不想租了，比如临时改变主意，就算没有定金罚则的约束，也可能要承担一定违约责任。违约责任大小要结合实际情况和公平原则判断，如果给对方造成了损失，可能要适当赔偿后才能要回部分或全部押金。
案情回顾:
小朱欲租赁小胡的房屋，向其交付了押金。之后小朱临时改变主意不想租了，小胡以小朱违约为由拒绝退还押金。小朱认为自己未实际入住且无违约行为，押金应退还。双方就押金能否退还产生争议。
案情分析:
1、若交押金时双方有约定该押金为定金性质，小朱违约不想继续租赁，根据定金罚则，小胡有权不退还定金。若小胡违约，比如不能按约定提供房屋，小朱则可要求双倍返还定金。
2、若押金并非定金性质，只是为保证房屋设施完好、租金支付等而收取，小朱未实际租赁且无违约行为，有较大机会要回押金。小朱可与小胡协商，若小胡拒绝，小朱可收集交押金凭证、沟通记录等证据，通过向消费者协会投诉、申请调解或向法院起诉等方式维权。
3、因小朱自身原因不想租，虽无定金罚则约束，但也可能需承担一定违约责任。违约责任大小需结合实际情况和公平原则判断，若给小胡造成一定损失，小朱可能需适当赔偿后才能要回部分或全部押金。
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