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租房水表坏了谁承担费用

#房屋租赁 最新修订 | 2026-07-14
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擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
租房时水表坏了,费用谁来承担是很多租客和房东头疼的问题。其实,承担费用要分情况来看。
要是水表是自然老化或者正常使用损耗坏的,按照《民法典》里租赁合同的规定,房东有义务保证房子里的东西能正常用,所以这种情况下换水表的钱得房东出。
但要是水表是租客弄坏的,像使用不当或者故意破坏,那租客就得自己掏钱修或换水表。毕竟租客在租房期间有责任好好保管和合理使用房子里的东西,自己犯错就得担责。
要是搞不清水表为啥坏,房东和租客可以先商量费用咋分担。要是商量不拢,就找专业的做个鉴定,确定原因后再根据前面说的规则确定谁来掏钱。
还有一种情况,要是租房合同里明确说了水表维修费用谁承担,那就按合同来。大家遇到这种问题别慌,先看看是哪种情况,再按照对应的办法处理就行。如果实在拿不准,也可以找专业法律人士咨询。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡。租赁期间,水表损坏。小朱认为是小胡使用不当导致,应由小胡承担更换水表费用;小胡则觉得是水表自然老化,费用该由小朱承担。双方无法就费用承担达成一致,遂产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,若水表损坏是自然老化、正常使用损耗导致,出租人有义务保证租赁物符合约定使用状态,此时更换水表费用应由出租人小朱承担。
2、若水表损坏是承租人小胡使用不当、故意破坏等过错造成,因承租人有妥善保管和合理使用租赁物的义务,费用就应由小胡承担。
3、若无法确定损坏原因,双方可协商解决。协商不成,可通过鉴定确定原因再定责任方。若租赁合同对水表维修费用承担有明确约定,应按约定执行。
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