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不是直系亲属能赠予房子吗

#房产纠纷 最新修订 | 2026-07-15
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擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
不是直系亲属之间也能进行房屋赠与。从法律角度看,房屋赠与属于民事法律行为,只要赠与人有完全民事行为能力,对房屋有合法处分权,且赠与意思真实,受赠人也接受赠与,那赠与行为就有效,不局限于直系亲属。
要完成房屋赠与,首先赠与双方得签书面赠与合同,明确彼此权利义务。合同里一般要写清楚房屋基本信息、赠与意思表示以及办理产权过户的相关事项。
签完合同后,就要办理房屋产权过户手续。按照规定,得去不动产登记机构办理产权变更登记。办理时,通常要提交房屋所有权证、赠与合同、双方身份证明等材料。
需要注意的是,非直系亲属间的房屋赠与可能涉及税费。像受赠人要缴纳契税等。而且不同地区税费政策有差异,所以建议在办理赠与前,向当地税务部门咨询具体税费情况,这样能避免后续出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱与小胡并非直系亲属,小朱决定将自己名下一套房屋赠与小胡。两人就赠与事宜产生争议,小朱认为赠与房屋只需口头约定即可,而小胡坚持要签订书面合同。最终两人签订书面赠与合同,但在办理过户时,小胡对需缴纳的税费存在异议,认为不应由自己承担。

案情分析:

1、依据法律规定,房屋赠与是民事法律行为,只要赠与人有完全民事行为能力、对房屋有合法处分权,赠与意思表示真实,受赠人接受赠与,赠与行为就有效,不局限于直系亲属之间。所以小朱与小胡的赠与行为有效。
2、赠与双方应签订书面赠与合同明确权利义务,小胡要求签订书面合同是合理的。
3、完成赠与合同签订后需办理产权过户,要到不动产登记机构办理,提交房屋所有权证、赠与合同、双方身份证明等材料。
4、非直系亲属间房屋赠与可能涉及税费,受赠人通常需缴纳契税等,不同地区政策有差异,小胡应提前向当地税务部门咨询。
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