父母离婚如何把房产留给未成年孩子
- 律师解析
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父母离婚想把房产留给未成年孩子，有三种常见办法。
一是赠与。父母签赠与协议，写明把房子送给孩子，然后去办过户登记。按《民法典》，赠与合同是赠与人无偿给受赠人财产，受赠人接受就行。不过过户前，赠与人在一些情况下能撤销赠与，有公益、道德义务性质的除外。
二是在离婚协议里约定。父母在离婚协议中写明房子归孩子，协议在婚姻登记机关备案就有法律效力。但协议生效后，双方要按约定给孩子办过户。
三是立遗嘱。要是父母怕孩子成年前自己情况有变，可立遗嘱，写明去世后房子由孩子继承。遗嘱得符合法定形式，像自书遗嘱要遗嘱人亲笔写、签名，注明年月日；代书遗嘱得有两个以上见证人在场见证。
不管选哪种方式，都得保护好孩子权益。办理手续时，要按法定程序来，这样房子才能顺利到孩子名下。
案情回顾:
小朱和小丽离婚时，对于夫妻共同房产如何处理产生争议。小朱想直接将房产赠与未成年儿子小何，小丽则希望在离婚协议里约定房产归小何所有。两人为此僵持不下，不知哪种方式更合适，也担心后续房产能否顺利转到小何名下。
案情分析:
1、赠与方式下，小朱和小丽可签订赠与协议并办理过户登记。不过在过户前，赠与人在一定情形下可撤销赠与，除非是具有公益、道德义务性质的赠与。
2、通过离婚协议约定，经婚姻登记机关备案后协议具有法律效力，但双方需按约定履行过户手续。
3、若担心孩子成年前自身情况有变，还可立遗嘱让小何继承房产，但遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱要亲笔书写、签名并注明日期，代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等。无论哪种方式，都要保护小何权益并遵循法定程序。
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