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共有物份额多的告份额少的如何处理

#财产分割 最新修订 | 2026-07-17
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包敬立律师
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律师解析
在共有物纠纷中,份额多的一方起诉份额少的一方该怎么处理呢?这得看具体诉求和案件实际情况。
如果诉求是分割共有物,按《中华人民共和国民法典》,按份共有人能随时请求分割。没约定或约定不清时,份额多的共有人可向法院提出分割请求。法院会根据实际情况处理,比如实物分割、变价分割或者折价赔偿。像共有房屋,能分开用就实物分割;不能的话,就把房屋拍卖、变卖后分价款。
要是诉求是份额少的一方损害了共有物权益,份额多的共有人能要求对方赔偿。当份额少的一方擅自处分共有物,或者因过错弄坏共有物,给其他共有人造成损失,就得赔偿。
诉讼时,份额多的一方得承担举证责任。要是主张分割共有物,要证明自己的份额以及共有物能分割;主张赔偿损失,就得证明对方有侵权行为、自己有损失,以及两者存在因果关系。法院会依据双方证据和具体情况作出公正判决。

案情回顾:

小朱和小胡按份共有一套房屋,小朱占70%份额,小胡占30%份额。小朱欲分割该房屋,小胡不同意。同时,小胡未经小朱同意擅自将房屋部分出租,导致房屋有一定损坏。小朱遂起诉小胡,一方面请求分割共有房屋,另一方面要求小胡赔偿因擅自出租造成的损失。

案情分析:

1、对于小朱分割共有物的诉求,依据《中华人民共和国民法典》,按份共有人可随时请求分割,小朱份额多且无约定不能分割,法院可根据房屋实际情况,采取实物分割、变价分割或折价赔偿等方式处理。
2、对于小朱要求小胡赔偿损失的诉求,因小胡擅自处分共有物并造成损坏,给小朱造成损失,小朱有权要求其承担赔偿责任。但在诉讼中,小朱需承担举证责任,证明自己的份额、共有物可分割以及小胡的侵权行为、自己的损失和两者间的因果关系,法院会根据证据和情况作出判决。
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