律图审稿专业委员会3轮严审

破产清算中抵押物清偿顺序如何

#抵押担保 最新修订 | 2026-07-17
4.8k浏览
段文超律师
段文超律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:172人
专业处理抵押担保方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,抵押担保方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理抵押担保及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在企业破产清算时,抵押物清偿顺序有明确法律规定。有担保物权的债权人,对抵押物变价款有优先受偿权,也就是破产财产分配时,抵押物先拿来还担保债权。
抵押物处置后,所得价款先支付实现抵押权的费用,像评估费、拍卖费这些,接着还主债权的利息,最后还主债权。要是抵押物变价款不够还抵押债权,没还上的部分就变成普通债权,和其他普通债权一起按规定比例在后续程序里受偿。
如果同一财产抵押给多个债权人,拍卖、变卖抵押物的价款按这些规则清偿:已登记的,按登记先后顺序来;顺序相同,就按债权比例。已登记的比未登记的先受偿;没登记的,按债权比例。
要注意,在破产清算中,抵押物清偿顺序比破产费用、共益债务和普通破产债权都优先。不过,职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用等法定优先于担保债权受偿的部分除外。大家遇到相关问题,可进一步咨询专业人士。

案情回顾:

小许的公司破产进入清算程序。小许此前将公司一处房产抵押给小朱获得借款,同时又将该房产抵押给小李。清算时,房产拍卖所得价款需确定清偿顺序。小朱和小李就谁先受偿产生争议,且不知剩余未清偿部分如何处理,也不清楚该清偿与破产费用、共益债务及普通破产债权的关系。

案情分析:

1、根据法律规定,小朱和小李作为对抵押物享有担保物权的债权人,对房产变价款享有优先受偿权。拍卖所得价款先清偿实现抵押权的费用,再清偿主债权利息,最后清偿主债权。
2、若房产变价款不足以清偿全部抵押债权,未受清偿部分作为普通债权,与其他普通债权一同按规定比例受偿。
3、因同一财产向两个以上债权人抵押,若都已登记,按登记先后顺序清偿;顺序相同则按债权比例清偿;已登记先于未登记受偿;未登记按债权比例清偿。
4、抵押物清偿顺序优先于破产费用、共益债务以及普通破产债权,但职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用等法定优先于担保债权受偿的部分除外。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

图文相关推荐

抵押担保案件·常见问题 更多

问题没解答? 125353人选择咨询律师
3333位律师在线平均3分钟响应99%好评
破产清算中抵押物清偿顺序如何
一键咨询
  • 153****6240用户1分钟前提交了咨询
    168****0573用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****3131用户2分钟前提交了咨询
    142****5737用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****0557用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****2483用户2分钟前提交了咨询
    150****7448用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 138****5852用户4分钟前提交了咨询
    144****4627用户2分钟前提交了咨询
    171****7820用户4分钟前提交了咨询
    174****4667用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****8485用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    168****0410用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****8555用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    148****5846用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    171****5045用户2分钟前提交了咨询
    176****1146用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****4883用户2分钟前提交了咨询
    156****0753用户1分钟前提交了咨询
    168****7677用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    155****7284用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****1486用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****2733用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****3551用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****2100用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****5468用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    160****8823用户1分钟前提交了咨询
    164****2664用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****0008用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****7472用户4分钟前提交了咨询
    177****1046用户3分钟前提交了咨询
    164****2416用户2分钟前提交了咨询
    142****6314用户4分钟前提交了咨询
    147****8370用户4分钟前提交了咨询
    164****4178用户4分钟前提交了咨询
    152****8632用户2分钟前提交了咨询
    162****7473用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****4664用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****8862用户2分钟前提交了咨询
    132****1872用户2分钟前提交了咨询
    175****8508用户3分钟前提交了咨询
    136****6661用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    175****1807用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****2714用户3分钟前提交了咨询
    152****7481用户2分钟前提交了咨询
    154****2886用户3分钟前提交了咨询
    167****1755用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    135****7634用户1分钟前提交了咨询
    152****0510用户2分钟前提交了咨询
    167****6503用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
南京177****4433用户3分钟前已获取解答
徐州180****3153用户1分钟前已获取解答
盐城156****1390用户4分钟前已获取解答
顶部
程理想律师
程理想律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安188****9187用户4分钟前已提交咨询
扬州177****1227用户2分钟前已获取解答
南通188****4609用户3分钟前已提交咨询
盐城152****8377用户2分钟前已获取解答
沭阳181****1231用户2分钟前已提交咨询
徐州134****8028用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换