婚前买房婚后拆迁怎么分房
- 律师解析
-
婚前买的房婚后拆迁，分房问题得看具体情况。
要是一方婚前就全款买了房，这房子是他的婚前个人财产。婚后房子拆迁，不管是分到安置房还是拿到补偿款，通常都还归他个人，另一方没资格要求分。毕竟财产形式变了，但归属不变，拆迁就是把原来的房子变成了拆迁利益。
要是一方婚前付了首付，婚后夫妻俩一起还贷，那婚后共同还贷的部分和对应的增值部分，就算是夫妻共同财产了。分房时，房子一般归婚前买房的一方，但他要给另一方补偿，补偿多少得看婚后共同还贷金额、房子增值情况这些因素。
要是婚前买的房，婚后因为添附等情况让房子增值了，这增加的部分可能会被认定为夫妻共同财产，分房时就得考虑分割这部分价值。
遇到这种分房问题，夫妻双方可以先商量着解决。要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
案情回顾:
小朱婚前全款购买一套房屋，与小丽结婚后该房屋拆迁，小丽认为拆迁所得安置房应属夫妻共同财产要求分割，小朱则认为房屋是自己婚前财产，拆迁所得仍应归自己。另外，小胡婚前支付首付买房，婚后与小静共同还贷，如今面临分房，小静要求分割婚后共同还贷及对应增值部分，小胡对此有异议。还有小许婚前房产婚后因添附价值增加，在分房时其与小何就增加部分是否为共同财产产生争议。
案情分析:
1、小朱婚前全款购房，拆迁所得安置房或补偿款属于其个人财产，小丽无权分割，因财产形态变化不影响财产归属。
2、小胡婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及其对应增值属夫妻共同财产，房屋所有权一般归小胡，但小胡需对小静就共同还贷部分及其增值进行补偿，补偿数额依相关因素确定。
3、小许婚前房产婚后因添附价值增加部分可能被认定为夫妻共同财产，分房时需考虑该部分价值分割。若协商不成，可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
0
问题没解答? 125435人选择咨询律师
婚前买房婚后拆迁怎么分房
一键咨询
