房子被抵押了能赔偿吗
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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房子被抵押后能否获得赔偿，要根据不同情况判断。
要是房屋所有权人自己决定抵押，并且抵押行为既符合法律规定，又满足抵押合同的约定，也没有侵权等情况，通常是没有赔偿的。毕竟所有权人有权利对自己的房子进行处分，抵押房屋就是行使权利的一种方式。
然而，如果房子被别人擅自抵押，这就属于无权处分了。房屋所有权人可以要求侵权人赔偿。具体做法是向法院提起诉讼，请求确认抵押行为无效，同时要求侵权人赔偿因抵押给自己带来的损失，像房屋价值降低、产生额外费用等。
此外，要是抵押权人在接受抵押时存在过错，比如没有好好审查，所有权人也能要求其担责。而在抵押过程中，要是抵押人违反了抵押合同约定，给抵押权人造成损失，抵押权人可以依据合同要求抵押人赔偿。
所以，房子被抵押后能不能获得赔偿，得看具体的法律关系和实际情况。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业人士。
案情回顾:
小朱拥有一套房屋，小胡未经其同意擅自将该房屋抵押给小许。小朱发现后，房屋因抵押出现价值贬损情况，小朱要求小胡赔偿损失，小胡却认为自己无需担责，双方因此产生争议。同时，小朱认为小许在接受抵押时未进行合理审查，也应承担一定责任。
案情分析:
1、小胡擅自抵押小朱房屋的行为属于无权处分，小朱作为房屋所有权人，有权要求小胡承担赔偿责任，可向法院提起诉讼，要求确认抵押行为无效，并要求小胡赔偿房屋价值贬损等损失。
2、若小许在接受抵押时没有尽到合理的审查义务，存在过错，小朱可以要求小许承担相应责任。
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