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地上车位物业可以收费吗

#物业纠纷 最新修订 | 2026-07-18
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擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
地上车位物业能不能收费,得看具体情况。
要是地上车位归业主共有,按《民法典》规定,利用业主共有部分产生的收入,扣掉合理成本后归业主。物业想收车位费,得经过业主大会同意,收费标准也得业主大会讨论定。收来的钱扣掉成本归全体业主,能用来补充专项维修资金等。
要是车位归开发商,开发商委托物业管理和收费,那物业得有合法委托手续,收费标准要符合物价部门规定。
要是物业没走合法程序,擅自收地上车位费,业主有办法维权。可以通过业主大会跟物业协商,让它停止不合理收费;也能向当地房地产主管部门、物价部门投诉,等相关部门调查处理;还能走法律途径,向法院起诉,维护自己的合法权益。

案情回顾:

小胡所在小区地上车位原本不收费,近期物业突然开始对地上车位收费。部分业主认为地上车位属于业主共有,物业未经业主大会同意擅自收费不合理;而物业称是受开发商委托管理并收费。双方因此产生争议,业主们要求物业停止收费,物业则坚持收费,双方陷入僵持。

案情分析:

1、若地上车位属于业主共有,依据《中华人民共和国民法典》,利用业主共有部分产生的收入,扣除合理成本后归业主共有。物业收费需经业主大会同意,收费标准也应由业主大会决定,物业擅自收费不合法。
2、若地上车位为开发商所有,物业受委托收费需有合法委托手续,且收费标准要符合物价部门规定。业主可通过业主大会与物业协商,或向房地产主管部门、物价部门投诉,也可向法院起诉维护权益。
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