房屋租赁定金可以退吗
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
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律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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房屋租赁时交了定金，能不能退是大家关心的问题。其实这得看具体情况。
要是交定金的人违约，按照《民法典》，定金就不能退了。比如租客交了定金，后来又不想租那房子，这就是租客违约，房东有权不还定金。
要是收定金的人违约，就得双倍返还定金。像房东收了定金后，又把房子租给别人，这就是房东违约，租客可以要求房东双倍返还定金。
要是因为双方都没过错的事，导致合同没签成，定金就得退还。比如政府政策变了，房子不能按原来计划租了，双方都没责任，这时定金就得退。
所以，能不能退定金，关键看是谁违约，或者有没有双方都没过错的情况。遇到定金纠纷，建议双方先商量着解决，要是商量不成，就可以走法律途径，比如去法院起诉。
案情回顾:
小朱欲租小胡的房屋，向其支付了定金。之后小朱因个人原因不想租该房屋，要求小胡退还定金，小胡以小朱违约为由拒绝退还。小朱则认为定金应退还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。小朱交了定金后又不想租该房屋，属于给付定金的一方违约，所以小胡有权不退还定金。
2、若出现收受定金的一方违约，应当双倍返还定金；因不可归责于双方的事由导致租赁合同未能订立的，定金应当返还等情况则另当别论。在发生定金纠纷时，建议双方先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
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