房租交了合同到期后怎么办
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
-
律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
-
推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
房租交了但合同到期，该怎么办？下面为你介绍几种常见情况及处理办法。
要是双方都想继续保持租赁关系，那就重新签个租赁合同，把新的租赁期限、租金这些条款写清楚。要注意，根据《民法典》，租赁期超六个月就得签书面合同，不然会被当成不定期租赁。
如果租客想续租，可房东不想再出租，房东是有权利收回房子的。租客得在合同到期时按约定返还房屋，返还的房屋要符合正常使用后的状态。要是租客逾期不搬走，房东可以走法律程序让其腾退房屋，还能要求赔偿逾期占用房屋的损失。
要是房东想继续出租，租客不想续租，租客得按合同约定提前通知房东。合同到期时完成房屋交接，房东也得按约定退还租客剩余的押金等费用。
还有一种情况，双方没续签合同，租客继续住，房东也没意见，那原租赁合同继续有效，不过租赁期限就变成不定期了。这时双方都能随时解除合同，但得提前在合理期限内通知对方。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小胡，签订了一年的租赁合同，小胡依约支付房租。合同快到期时，小胡希望续租，小朱却想收回房屋自己使用。合同到期后，小胡没有按时搬离，继续占用房屋。小朱要求小胡立即腾退并赔偿逾期占用损失，小胡则认为自己有优先续租权，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，若未续签书面合同，视为不定期租赁。本案中合同到期，小胡想续租但小朱不想，小朱有权收回房屋。
2、小胡应按约定在合同到期时返还符合使用状态的房屋。小胡逾期不搬离，小朱可通过法律途径要求其腾退房屋，并要求赔偿逾期占用房屋期间的损失。小胡称有优先续租权无事实依据，不应得到支持。
0
问题没解答? 125616人选择咨询律师
房租交了合同到期后怎么办
一键咨询
再审律师代理费按照什么标准
再审律师代理费标准依据案件类型而定。民事、行政、国家赔偿案件收费可按审判阶段计件、按标的额比例或计时收费，刑事诉讼案件则根据各阶段分别计件收费且有明确区间。此外，风险代理收费也有规定，实行政府指导价的案件不可实施，且最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。
10w+浏览
三个被告是一家公司可以请一个律师吗
一般情况下，一家公司的三个被告可以请一个律师，在民事诉讼中，一名律师可代表多个被告进行诉讼。律师职责是维护当事人合法权益，只要具备相应知识和经验，就能为三个被告提供服务。但如果三个被告间存在利益冲突或其他特殊情况，则可能需分别聘请律师，要依具体情况判断。无特殊情况时，一个律师通常能代表多个被告。
10w+浏览
保密内容给律师看可以吗
保密内容可以给律师看。律师有保密义务，《中华人民共和国律师法》规定，律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。只要律师依法依规履行保密责任，当事人向其出示保密内容一般不用担心信息泄露问题。
10w+浏览
什么样的条件需要办理小作坊证
办理小作坊证通常需满足一定条件。要有与生产经营相适应的生产经营场所，保持该场所环境整洁且与有毒有害场所以及其他污染源保持安全距离；具备相应生产设备或设施，有合理的设备布局和工艺流程；还要有食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度等。
10w+浏览
委托律师委约金多少
委托律师的委约金即律师费，其数额没有固定标准。收费会因案件类型、复杂程度、地区经济水平等因素而有差异。一般来说，民事案件可能按标的额比例收费，刑事案件则多按阶段收费，具体金额需与律师协商确定。
10w+浏览
