公积金买房、离婚时怎么分割
- 律师解析
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离婚时用公积金买的房子该怎么分？这得区分不同情况。
如果买房的钱全是夫妻一方或双方的公积金，房子又登记在两人名下，那这房子就是夫妻共同财产。离婚分割时一般是一人一半，但法院也会看看双方对房子的贡献、结婚时间长短等情况来调整。
要是房子只登记在一方名下，得分清买房时间。要是婚前买的，还只登记在出钱那方名下，一般算这一方的个人财产。不过婚后用公积金一起还贷款的部分，以及这部分对应的房子增值部分，另一方可以要求分割。婚后买的房子，就算只登记在一方名下，没特别约定的话，也是夫妻共同财产，离婚时要分割。
房子的分割办法有几种。双方都想要房子，就竞价，谁出的价高房子归谁；一方想要房子，就找评估机构给房子定价，拿到房子的一方给另一方补偿；双方都不想要房子，就把房子拍卖或变卖，然后分卖房子的钱。
另外，公积金也是夫妻共同财产，离婚时也要分。具体分的时候，先算出双方公积金的总数，再合理分配。
案情回顾:
小朱和小丽婚后用公积金购买了一套房屋，登记在小朱名下。后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋及公积金的分割产生争议。小丽认为房屋虽登记在小朱名下，但婚后用公积金共同还贷，应属夫妻共同财产进行分割；小朱则觉得房屋是自己婚前购买且登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、此房屋虽为小朱婚前购买且登记在其名下，但婚后用公积金共同还贷，根据法律规定，婚后共同还贷部分及对应增值部分小丽有权要求分割。又因公积金本身属于夫妻共同财产，离婚时也应进行分割，可先计算双方名下公积金总额，再合理分配。
2、对于房屋分割，若双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得；若一方主张，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方补偿；若双方均不主张，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
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