续租中途退租可以拿回押金吗
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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续租中途想退租，押金能不能拿回来得看具体情况。
要是租赁合同里明确说了中途退租押金咋处理，那就按合同来。比如合同规定中途退租押金不退，没别的特殊情况，房东就有权不给退。
要是合同没说，租客中途退租就算违约，房东能扣一部分押金补偿损失。扣的钱得和租客违约给房东造成的损失差不多，像找新租客期间的租金损失、房屋空置时的物业费等。扣完合理损失还有剩余的，房东就得把剩下的押金还给租客。
要是租客中途退租是因为不可抗力，或者房东有违约行为，像房子质量太差影响正常居住，租客就有权让房东退押金。这种情况下，租客退租不是自己违约，不用担责。
所以，续租中途想退租，租客得先看看合同咋说。要是和房东在押金退还上有争议，能先协商解决；协商不成，还能找人民调解委员会调解，或者去法院起诉。
案情回顾:
小朱续租房屋后，中途打算退租并要求房东小李退还押金。小李认为合同约定中途退租不退还押金，所以拒绝退还。小朱则称合同未明确约定，且房屋存在一些小质量问题，影响了居住，自己不应承担违约责任，要求小李退还押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同中有明确约定中途退租押金的处理方式，应按合同执行。本案中若合同约定中途退租不退还押金且无特殊情形，小李有权不予退还。
2、若合同未明确约定，小朱中途退租构成违约，小李可扣除合理损失作为补偿。若扣除后还有剩余押金，应返还给小朱。
3、若房屋质量问题严重影响正常居住，属于房东违约，小朱有权要求退还押金，且不承担违约责任。双方可先协商，协商不成可申请调解或向法院诉讼。
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