商场倒闭商户还能继续经营吗
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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商场倒闭后，商户能不能继续经营得看具体情况。
要是商场运营主体停止经营，整个商场都关闭，而且因为商场的原因，和商户的租赁合同提前终止了，那商户一般就不能接着在商场经营了。毕竟商场没法提供符合合同约定的经营场地，合同目的达不到。这时候，商户能依据《民法典》，让商场担责，比如退还剩下的租金、押金，还能要求赔偿损失。
如果商场倒闭，但不影响商户租赁区域的使用，并且租赁合同没到期，商户就有权按合同接着经营。不过，要是商场倒闭影响了公共设施使用、安保这些基本条件，让商户没法正常做生意，商户可以先和商场协商。协商不成，就可以通过诉讼，让商场担责或者解除合同。
要是商场倒闭进入破产程序，破产管理人有权决定是否继续履行和商户的租赁合同。要是决定继续履行，商户就能接着经营；要是决定解除合同，商户就不能继续经营了，不过可以就损失申报债权。
案情回顾:
小朱在商场租赁店铺经营。商场倒闭，小朱面临能否继续经营的问题。商场运营主体停止经营关闭商场，与小朱的租赁合同因商场原因提前终止；或商场倒闭但小朱租赁区域仍可使用且合同未到期；又或者商场进入破产程序。这几种情况让小朱对能否继续经营产生疑惑。
案情分析:
1、若商场因自身原因提前终止与小朱的租赁合同，商场无法提供约定经营场所，合同目的无法实现，小朱可依据《民法典》要求商场承担违约责任，如退还剩余租金、押金等并赔偿损失。
2、若商场倒闭不影响小朱租赁区域使用且合同未到期，小朱有权按合同约定继续经营。但商场倒闭影响公共设施使用等基本条件致小朱无法正常经营，小朱可先与商场协商，协商不成可诉讼要求商场担责或解除合同。
3、若商场进入破产程序，破产管理人决定继续履行合同，小朱可继续经营；若决定解除合同，小朱不能继续经营，可就损失申报债权。
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