律图审稿专业委员会3轮严审

开发商重整之前以物抵债的房子不认定怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2026-07-19
1.1k浏览
擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
开发商重整时,以物抵债的房子不被认定该怎么办?下面为你提供应对步骤。
第一步,核查以物抵债协议是否有效。按照《民法典》,有效的协议要求签协议的人有相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制规定和公序良俗。要是协议存在重大误解、欺诈、胁迫等情况,可找法院或仲裁机构撤销。
第二步,若协议有效,就要收集能证明以物抵债事实的证据,像以物抵债协议、付款凭证、房屋交付证明等,以此证实双方达成了以物抵债的共识,并且已实际履行了部分义务。
如果房子不被认定是因为开发商进入了重整程序,依据《企业破产法》,管理人有权撤销债务人在破产申请受理前一定期限内的不当财产处分行为。若以物抵债行为在此列,债权人可向管理人提出异议,说明该行为不在可撤销范围内。若异议没被接受,可向法院起诉,请求确认以物抵债行为有效,保障自己的合法权益。
若法院最终判定以物抵债协议无效,债权人可以依据基础债权债务关系,向开发商主张债权,参与破产财产分配。

案情回顾:

小朱与开发商签订以物抵债协议,用房子抵偿债务。后来开发商进入重整程序,该以物抵债的房子不被认定。小朱认为协议有效且已履行部分义务,而开发商管理人认为该以物抵债行为可能属于可撤销范围,双方因此产生争议。

案情分析:

1、首先应核查以物抵债协议的效力,若协议存在重大误解、欺诈、胁迫等情形,可请求法院或仲裁机构撤销;若协议有效,小朱可收集以物抵债协议、付款凭证、房屋交付证明等证据证明以物抵债事实。
2、若不被认定是因开发商进入重整程序,管理人有权对债务人在破产申请受理前一定期限内的不当财产处分行为进行撤销。小朱可向管理人提出异议,若异议不被接受,可向法院提起诉讼请求确认以物抵债行为有效。
3、若法院最终认定以物抵债协议无效,小朱可依据基础债权债务关系,向开发商主张债权,参与破产财产分配。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳152****7410用户1分钟前已获取解答
徐州188****7987用户3分钟前已获取解答
宿迁188****1041用户4分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125500人选择咨询律师
3763位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商重整之前以物抵债的房子不认定怎么办
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    160****7180用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****8346用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    160****5444用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****6217用户2分钟前提交了咨询
    134****5515用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****6512用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    168****4022用户4分钟前提交了咨询
    162****0358用户4分钟前提交了咨询
    144****2362用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    131****3130用户2分钟前提交了咨询
    150****4277用户2分钟前提交了咨询
    174****4417用户4分钟前提交了咨询
    150****1488用户1分钟前提交了咨询
    163****5473用户2分钟前提交了咨询
    173****1857用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    163****8431用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****4233用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****0615用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    132****1767用户1分钟前提交了咨询
    175****0856用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****5024用户4分钟前提交了咨询
    136****3132用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    132****4886用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****1138用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    177****7766用户1分钟前提交了咨询
    146****7568用户3分钟前提交了咨询
    146****0172用户1分钟前提交了咨询
    148****8814用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    150****7358用户3分钟前提交了咨询
    140****3567用户1分钟前提交了咨询
    141****6173用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****0056用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****5788用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    148****8504用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    135****8161用户4分钟前提交了咨询
    167****5316用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    156****7000用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    147****3515用户4分钟前提交了咨询
    163****6646用户3分钟前提交了咨询
    158****1742用户1分钟前提交了咨询
    145****0451用户1分钟前提交了咨询
    157****5454用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****0420用户3分钟前提交了咨询
    141****4887用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****5040用户4分钟前提交了咨询
    143****0452用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    156****5448用户1分钟前提交了咨询
    152****5304用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    171****7243用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****7841用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
苏州177****4061用户2分钟前已获取解答
盐城181****3908用户4分钟前已获取解答
沭阳178****6872用户4分钟前已获取解答
劳动法规定工作年限多少不得辞退
劳动法规定,在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的,用人单位不得随意辞退。此外,从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间等情形,用人单位也不得依照相关规定解除劳动合同。
10w+浏览
企业破产了,没起诉的债权人还能要钱不
9.4w浏览2026-06-09
裁员不能裁孕妇员工吗
一般情况下,用人单位不得因裁员解除与孕期女职工的劳动合同,《劳动合同法》第42条规定,女职工孕期、产期、哺乳期内,单位不得依第40、41条规定解除。但女职工存在第39条情形,如严重违纪等,单位仍可解除且无需补偿。若单位违法解除,女职工可要求继续履行合同,若不要求或无法履行,单位需按标准二倍支付赔偿金。
10w+浏览
公司被执行没资金是否可申请破产
10w+浏览2026-06-09
公司合并裁员员工如何补偿
公司合并裁员,应按员工在本单位工作的年限给予补偿。每满一年支付一个月工资;六个月以上不满一年的,按一年算;不满六个月的,支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍,按三倍数额支付,补偿年限最高不超十二年。
10w+浏览
对破产清算的程序是什么
10w+浏览2026-06-09
哪些情形下劳动关系不予经济补偿
根据相关法律规定,以下情形下劳动关系解除用人单位无需支付经济补偿:劳动者主动提出解除劳动合同且无用人单位过错;劳动者在试用期间被证明不符合录用条件;劳动者严重违反用人单位规章制度;劳动者同时与其他单位建立劳动关系严重影响本职工作等。
10w+浏览
公司进行破产清算,债权债务如何处理
10w+浏览2026-06-09
要求员工辞职时需赔偿的违约金是多少
员工辞职需赔偿违约金的情况通常有两种。一是违反服务期约定,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用;二是违反竞业限制约定,违约金数额由双方协商确定,以弥补单位因员工违约遭受的损失。
10w+浏览
公司注销后合同约定管辖纠纷如何处理
10w+浏览2026-06-08
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****9551用户4分钟前已提交咨询
徐州152****9516用户3分钟前已获取解答
南通188****7408用户3分钟前已提交咨询
镇江188****2417用户3分钟前已获取解答
扬州178****8965用户1分钟前已提交咨询
盐城177****5190用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换