房产证与公证遗嘱名字不一致咋办
- 律师解析
-
房产证和公证遗嘱名字不一致，要按不同情况处理。
要是遗嘱人写错名字，把别人名字写进遗嘱，可重新立遗嘱，明确房产分配。按照民法典，遗嘱人能撤回、变更自己立的遗嘱，以最后立的遗嘱为准。
要是登记出错，房产证名字不对，可根据不动产登记规定，向不动产登记机构申请更正登记。若利害关系人觉得不动产登记簿记载有误，而权利人不同意更正，利害关系人能申请异议登记。登记机构进行异议登记后，申请人自异议登记日起一定期限内不诉讼，异议登记就失效。若异议登记不当，给权利人造成损害，权利人可向申请人索赔。
要是因继承等造成名字不一致，继承人要提供遗嘱、死亡证明等材料，到不动产登记机构办房产过户，把房产登记到自己名下。办理时，不动产登记机构会审核相关材料，确定房产归属。
案情回顾:
小朱立下公证遗嘱，将名下房产留给小胡。但办理房产证时，工作人员失误将名字登记成了小丽。小朱去世后，小胡持公证遗嘱要求继承房产，却发现房产证名字与遗嘱不一致，小丽也认为自己是房产所有人，双方产生争议。
案情分析:
1、若小朱是误将他人名字写进遗嘱，可重新订立遗嘱，对房产的分配重新进行明确表述，并以最后所立的遗嘱为准。但本案中小朱已去世，无法重新订立遗嘱。
2、若因登记错误导致房产证名字有误，小胡作为利害关系人可依据不动产登记相关规定，向不动产登记机构申请更正登记。若小丽不同意更正，小胡可以申请异议登记。若自异议登记之日起一定期限内不提起诉讼，异议登记失效。若异议登记不当，造成小丽损害的，小丽可以向小胡请求损害赔偿。
3、因继承产生名字不一致的情况，小胡应提供遗嘱、小朱死亡证明等材料，到不动产登记机构办理房产过户手续，将房产登记到自己名下，登记机构会对相关材料进行审核，以确定房产的归属。
0
问题没解答? 125390人选择咨询律师
房产证与公证遗嘱名字不一致咋办
一键咨询
