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没入住房子被装修公司弄漏水如何处理

#房产纠纷最新修订 | 2026-07-20

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擅长领域：刑事辩护律所：北京中银（福州）律师事务所

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律师解析: 没入住的房子被装修公司弄漏水，可按以下步骤处理：
1.收集证据。要拍照或录制视频，清晰记录漏水位置、现状和可能造成的损失，像墙面发霉、地板泡水等。同时，保存好和装修公司签的合同、付款凭证、沟通记录等文件。
2.跟装修公司沟通协商。用书面或口头形式向装修公司说明漏水情况，要求其承担维修责任，赔偿因漏水造成的损失。协商时，注意保留沟通证据。
3.若协商不成，可向相关行业协会或消费者协会投诉。这些机构会调查和调解装修公司的行为，促使其解决问题。
4.若投诉也无法解决，可考虑走法律途径维护权益。依据《中华人民共和国民法典》，装修公司的行为构成违约或侵权。可向人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任，比如继续履行维修义务、赔偿损失等；若造成人身损害或财产损失，还能要求侵权损害赔偿。诉讼过程中，要遵循法定程序，积极提供证据支持自己的主张。

案情回顾:

小朱购买了一套未入住的房子，委托装修公司进行装修。装修期间，房子出现漏水情况，墙面发霉、地板泡水。小朱收集了漏水位置、现状及损失的照片、视频，还保存了与装修公司签订的合同、付款凭证和沟通记录。小朱与装修公司沟通，要求其承担维修责任并赔偿损失，但装修公司拒绝，双方协商无果。小朱向行业协会和消费者协会投诉，仍未能解决问题。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，装修公司的行为构成违约或侵权。小朱与装修公司签订了装修合同，装修公司有义务按照合同约定完成装修且保证质量，漏水情况表明其未履行该义务，构成违约。
2、小朱可以向人民法院提起诉讼，要求装修公司承担违约责任，继续履行维修义务并赔偿损失。若漏水造成了人身损害或财产损失，小朱还可要求侵权损害赔偿。诉讼过程中，小朱要遵循法定程序，积极提供之前收集的证据支持自己的主张。

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