律图审稿专业委员会3轮严审

毛坯房没装修漏水,责任归哪一方

#房产纠纷 最新修订 | 2026-07-21
1.2k浏览
擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
毛坯房没装修就漏水,责任归属得看具体情况。
要是在房屋质保期内,按照《中华人民共和国民法典》,开发商对房屋质量有保修责任。毛坯房漏水大多是房屋本身质量问题,像防水工程没做好。这种情况下,开发商要负责维修。要是漏水给业主造成了损失,开发商还得赔偿。
过了质保期,就得看漏水原因。要是公共部位的管道等设施出问题导致漏水,能启用住宅专项维修资金来修,费用由相关业主一起承担。比如小区主水管破裂,水渗到毛坯房里,就属于这种情况。
要是漏水是相邻业主的不当行为导致的,像楼上业主装修时破坏了防水层,那相邻业主就得担责,负责维修和赔偿损失。
要是漏水原因不清楚,业主可以先找专业机构鉴定,确定漏水原因和责任主体。跟责任方协商赔偿和维修事宜时,要保存好相关证据,像照片、视频、维修记录等。要是协商不成,就可以通过法律途径解决纠纷。

案情回顾:

小朱购买了一套毛坯房,尚未装修。某天发现房屋出现漏水情况。小朱认为是开发商的责任,要求其维修并赔偿损失,而开发商称已过质保期,拒绝承担责任。小朱怀疑是楼上邻居小胡装修破坏防水层所致,小胡则坚称与自己无关。双方就责任归属产生争议。

案情分析:

1、若在质保期内,依据《中华人民共和国民法典》,房屋漏水大概率是房屋本身质量问题,如防水工程不过关,开发商对房屋质量负有保修责任,应承担维修责任,若造成损失还需赔偿。
2、若已过质保期,需看漏水原因。若是公共部位管道等设施问题导致漏水,可启用住宅专项维修资金,由相关业主共同承担费用。若因相邻业主不当行为造成,如楼上业主装修破坏防水层,相邻业主需承担责任。若漏水原因不明,可请专业机构鉴定确定责任主体,协商时注意保存相关证据,协商不成可通过法律途径解决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港178****5810用户4分钟前已获取解答
沭阳188****1042用户3分钟前已获取解答
苏州180****5726用户4分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125582人选择咨询律师
6309位律师在线平均3分钟响应99%好评
毛坯房没装修漏水,责任归哪一方
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    130****1471用户1分钟前提交了咨询
    146****7208用户4分钟前提交了咨询
    155****1082用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    154****4225用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****2864用户3分钟前提交了咨询
    141****6335用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****3604用户4分钟前提交了咨询
    152****3326用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    160****4768用户4分钟前提交了咨询
    173****3411用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    173****1074用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****4610用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****4824用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    131****6037用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****0443用户2分钟前提交了咨询
    171****6065用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****1146用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    162****7408用户1分钟前提交了咨询
    171****4511用户4分钟前提交了咨询
    132****2580用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    162****7408用户1分钟前提交了咨询
    161****2445用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****7101用户1分钟前提交了咨询
    133****5287用户1分钟前提交了咨询
    166****1022用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    147****7736用户3分钟前提交了咨询
    161****5571用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****5646用户3分钟前提交了咨询
    138****5208用户1分钟前提交了咨询
    172****8862用户2分钟前提交了咨询
    141****2622用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****5755用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****4052用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    146****5406用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    164****3561用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    168****3131用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****2782用户1分钟前提交了咨询
    167****6651用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****7278用户4分钟前提交了咨询
    144****6285用户4分钟前提交了咨询
    155****4884用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    134****2068用户3分钟前提交了咨询
    174****1406用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    176****1016用户1分钟前提交了咨询
    170****8530用户3分钟前提交了咨询
    135****2313用户3分钟前提交了咨询
    176****4750用户2分钟前提交了咨询
    175****4834用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****5343用户2分钟前提交了咨询
    146****6300用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
宿迁181****3462用户4分钟前已获取解答
苏州152****7800用户1分钟前已获取解答
泰州180****6998用户2分钟前已获取解答
抢夺罪数额巨大的量刑是怎样
抢夺公私财物数额巨大或有严重情节,判三到十年有期徒刑并处罚金。“数额巨大”一般以三万到八万为起点,各地可定本地标准。量刑时法院会综合考量多种因素。有犯罪未遂、自首、立功情节可从轻或减轻处罚,是累犯则可能从重处罚。
10w+浏览
夫妻离异,一方名下公司该如何来清算
10w+浏览2026-06-09
帮信罪非法所得2千会怎样处罚
帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。若帮信罪非法所得2千,处罚需综合多方面判断。若符合情节严重标准,如为三个以上对象提供帮助等,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金;若不符合情节严重标准,则不构成犯罪,可能受行政处罚。
10w+浏览
公司给员工股权激励方式有哪些
8.4w浏览2026-06-09
开设赌场盈利55万量刑标准是什么
开设赌场盈利55万属“情节严重”情形,按规定,一般开设赌场判五年以下徒刑、拘役或管制并处罚金,情节严重判五年以上十年以下徒刑并处罚金。盈利55万体现社会危害与主观恶性大,法院量刑时还会综合考虑开赌场时长、参赌人数、有无未成年人参赌等,同时自首、立功等从轻情节或累犯等从重情节也会影响最终量刑。
10w+浏览
若公司要撤股,具体该怎么进行处理
10w+浏览2026-06-09
非吸400万从犯判几年
非法吸收公众存款400万属数额巨大,依法处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。从犯会从轻、减轻处罚或免罚,法院量刑会综合其在犯罪中的作用、参与程度等。作用小、参与低的从犯,可能判三年左右并处罚金;作用较大的,可能判三到五年。最终量刑由法院结合具体案情、证据和法律判决。
10w+浏览
上市前股权转让有哪些规定
10w+浏览2026-06-08
出售公民个人信息罪获利4万判刑多久
出售公民个人信息获利4万,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,还可能并处罚金或单处罚金。按相关司法解释,出售或提供特定公民个人信息达一定数量属情节严重,获利4万一般会被认定为此种情况。具体量刑需综合多种因素,如是否有从轻或从重情节,最终由法院依具体案情判决。
10w+浏览
公司股东转让股权要哪些条件
10w+浏览2026-06-08
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州180****8239用户3分钟前已提交咨询
沭阳178****3325用户4分钟前已获取解答
徐州180****4474用户3分钟前已提交咨询
常州152****9976用户4分钟前已获取解答
泰州152****6077用户4分钟前已提交咨询
南通181****4732用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换