租赁合同期限届满是否会结束
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- 律师解析
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通常来说，租赁合同期限届满就意味着合同结束。依据《中华人民共和国民法典》，租赁期限到了，承租人得返还租赁物，而且返还的租赁物要符合按约定或租赁物性质使用后的状态，这时租赁合同的权利义务就终止了。
但也有特殊情况。要是租赁期限届满后，承租人还继续使用租赁物，而出租人没提出异议，那原租赁合同继续有效，不过租赁期限就变成不定期的了。在不定期租赁里，当事人能随时解除合同，但得在合理期限前通知对方。
另外，要是合同里约定了期限届满后的续约条款，并且满足续约条件，合同就可能延续。
所以，租赁合同期限届满大多会结束，但也存在延续或者转化为不定期租赁等特殊状况。遇到租赁期限届满的情况，当事人要留意合同约定和法律规定。若想续约，就按约定操作；若不想续约，承租人要及时返还符合要求的租赁物。要是变成不定期租赁，双方解除合同时都要提前合理通知对方。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小胡，签订了一年的租赁合同。租赁期限届满后，小胡继续居住在该房屋并支付租金，小朱未提出异议。一段时间后，小朱因自身需求想收回房屋，要求小胡立即搬走，小胡认为自己可以继续居住，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。本案中，小胡在租赁期限届满后继续使用房屋，小朱未提出异议，原租赁合同继续有效且转为不定期租赁。
2、在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。小朱要求小胡立即搬走不符合法律规定，应在合理期限前通知小胡。
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