共同房子一人只拿一平方如何处理
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
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律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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共同共有房产，一方仅获得一平方的处理分两种情况。
要是双方能达成一致，就签订书面协议，明确房产分割比例，确定一方仅取得一平方的归属，同时约定好后续使用、收益等权利义务。然后，携带协议、房产证等材料到不动产登记机构，办理产权变更登记，完成房产份额的变更。
要是双方无法协商一致，那就向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、对房屋贡献大小、婚姻关系等因素来裁判。若一方对房屋贡献极小，法院可能支持其仅获较小比例份额。当法院判决一方仅获得一平方时，另一方得配合办理产权变更登记。若另一方不配合，胜诉方可凭生效判决书申请法院强制执行。
无论选择哪种方式，都必须遵循法定程序，这样才能保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小胡共同共有一套房产，二人在房产分割问题上产生争议。小朱认为自己对房屋贡献极小，应仅获得一平方的份额；而小胡则觉得小朱应获得更大比例。双方无法协商一致，小朱遂向法院提起诉讼。
案情分析:
1、当共同共有房产分割时，若双方能达成一致，可签订书面协议明确房产分割比例并到不动产登记机构办理产权变更登记。但本案中双方无法协商，只能通过诉讼解决。
2、法院会综合考虑购房出资情况、对房屋贡献大小等因素裁判。因小朱对房屋贡献极小，法院可能支持其仅获得一平方的份额。若法院如此判决，小胡需配合办理产权变更登记，若不配合，小朱可凭生效判决书申请法院强制执行。整个过程都需遵循法定程序保障合法权益。
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