律图审稿专业委员会3轮严审

微信签订的房产买卖合同是否有效

#房屋买卖 最新修订 | 2026-07-23
702浏览
擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
微信签的房产买卖合同通常有效。按照《中华人民共和国民法典》,当事人订合同能用书面、口头或其他形式。书面形式包含合同书、信件、电报等能有形展现内容的形式。像电子数据交换、电子邮件这类能有形展现内容且可随时调取查用的数据电文,也算书面形式。
微信聊天记录属于电子数据,若能明确体现双方在房产买卖上达成的意思,涵盖房产基本信息、价款、付款方式、交付时间等主要条款,同时不存在《民法典》规定的合同无效情形,比如一方欺诈胁迫订立合同损害国家利益、恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律法规强制性规定等,那微信签订的房产买卖合同就有效。
但房产买卖涉及重大财产权益,为防止纠纷,最好签订正式书面合同,并且及时办理产权登记等手续。

案情回顾:

小朱和小胡通过微信商议房产买卖事宜。双方在微信中明确了房产基本信息、价款、付款方式和交付时间等主要条款。之后小朱反悔,以微信签订合同无效为由,拒绝履行合同。小胡则认为微信签订的合同有效,要求小朱继续履行。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,当事人订立合同可采用书面、口头或其他形式,以电子数据交换等方式能有形表现所载内容且可随时调取查用的数据电文视为书面形式。微信聊天记录属于电子数据,若能清晰体现双方就房产买卖达成的意思表示及主要条款,且不存在合同无效情形,该微信签订的房产买卖合同有效。
2、本案中,小朱和小胡通过微信明确了房产买卖主要条款,不存在合同无效情形,所以合同有效,小朱应继续履行合同。但房产买卖涉及重大财产权益,为避免纠纷,建议签订正式书面合同并及时办理产权登记等手续。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江181****3420用户2分钟前已获取解答
宿迁178****7243用户2分钟前已获取解答
淮安181****3662用户4分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125677人选择咨询律师
6127位律师在线平均3分钟响应99%好评
微信签订的房产买卖合同是否有效
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****5633用户2分钟前提交了咨询
    170****7870用户1分钟前提交了咨询
    155****1228用户1分钟前提交了咨询
    135****4517用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****6621用户3分钟前提交了咨询
    153****0642用户2分钟前提交了咨询
    143****5278用户4分钟前提交了咨询
    162****3087用户2分钟前提交了咨询
    143****4434用户4分钟前提交了咨询
    155****8828用户1分钟前提交了咨询
    146****7433用户4分钟前提交了咨询
    154****8358用户1分钟前提交了咨询
  • 166****7158用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****4102用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****3553用户3分钟前提交了咨询
    167****2118用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****6453用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****0574用户2分钟前提交了咨询
    172****4242用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****5630用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****2386用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    137****0551用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****0001用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    158****3643用户3分钟前提交了咨询
    134****1070用户2分钟前提交了咨询
    152****7118用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****5855用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****6675用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    171****4283用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****1626用户2分钟前提交了咨询
    168****8026用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****6027用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****7731用户2分钟前提交了咨询
    161****5710用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****1440用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    151****8650用户2分钟前提交了咨询
    143****0112用户3分钟前提交了咨询
    158****7645用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    131****6734用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****2414用户1分钟前提交了咨询
    131****3786用户1分钟前提交了咨询
    156****1356用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    178****6777用户1分钟前提交了咨询
    140****6586用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****6481用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    148****3111用户1分钟前提交了咨询
    177****3557用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****6622用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    143****3141用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****1461用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
泰州177****5958用户4分钟前已获取解答
南京135****2017用户1分钟前已获取解答
沭阳181****1183用户3分钟前已获取解答
公证执行异议时效过了怎么办
若公证执行异议时效已过,当事人可尝试通过与对方协商解决问题,达成新的履行协议。若协商不成,还可向法院提起诉讼,请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据,由法院根据具体情况作出相应处理。
10w+浏览
公司解散纠纷中诉讼受理费由谁来付
10w+浏览2026-06-06
母亲不配合递公证书资料怎么办
若母亲不配合递公证书资料,首先建议和母亲心平气和地沟通,了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果,可咨询公证处,看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决,以避免因母亲不配合延误公证书办理。
10w+浏览
公司无力经营该如何处理
10w+浏览2026-06-06
当事人放弃公证法内容是什么
当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中,主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容,但依据公证程序规则,当事人有撤回公证申请的权利,且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。
10w+浏览
强制解散公司需满足什么条件
9.4w浏览2026-06-03
公证处公证过的双方协议有没有效力
公证处公证过的双方协议通常是有效的。公证是对协议的真实性、合法性进行证明,经过公证的协议在法律上具有较高的证明力。除非有相反证据足以推翻公证书,否则法院一般会认可其效力,可保障协议顺利履行,维护双方合法权益。
10w+浏览
起诉解散公司要满足什么条件
10w+浏览2026-05-30
补偿协议公证需要准备什么
补偿协议公证需准备一系列材料。自然人要提供身份证明,法人要提供资格证明及法定代表人身份证明,委托他人代办的需有授权委托书;协议文本要详细完备;与协议相关的产权证明、财务资料等也是必备的;还需根据具体情况提供其他证明材料。
10w+浏览
股东起诉解散公司需满足什么
10w+浏览2026-05-29
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁134****1309用户4分钟前已提交咨询
徐州135****8535用户4分钟前已获取解答
无锡178****5149用户1分钟前已提交咨询
常州177****1802用户3分钟前已获取解答
苏州188****2449用户1分钟前已提交咨询
淮安156****9037用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换