律图审稿专业委员会3轮严审

没拿到房本时需不需要缴纳物业费

#物业纠纷 最新修订 | 2026-07-23
742浏览
擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
没拿到房本也可能要交物业费。依据《民法典》,物业服务人按约定和规定提供服务,业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费。
是否拿到房本不是交物业费的决定因素。一般房屋交付后,业主就要开始交物业费。因为开发商把房子交给业主后,物业服务企业就开始提供小区绿化养护、卫生清洁、安全保卫等服务,业主享受了这些服务,就得履行缴费义务。
要是因为开发商的原因没按时交房,在房屋正式交付前,物业费不该由业主承担,而由开发商缴纳。要是业主没正当理由拒交物业费,物业服务人可催告其在合理期限内支付。合理期限到了还不支付,物业服务人可以起诉或申请仲裁。
所以,交不交物业费主要看房屋是否交付,而不是看有没有拿到房本。业主应清楚交付时间,及时履行缴费义务;若因开发商问题未交房,要保留相关证据,避免承担不该承担的费用。

案情回顾:

小朱购买了一套房屋,虽未拿到房本,但开发商已将房屋交付给他。小区的物业服务企业要求小朱缴纳物业费,小朱以没拿到房本为由拒绝。小朱认为没拿到房本就不应缴纳物业费,而物业则指出房屋已交付,业主应履行缴费义务。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,物业服务人已按约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。本案中,房屋已交付,物业服务企业已提供服务,小朱实际上享受了服务,所以应缴纳物业费。
2、是否拿到房本并非缴纳物业费的决定因素,通常房屋交付后业主就需缴费。若因开发商原因未按时交房,交付前物业费由开发商承担,但本案是正常交付,所以应由小朱承担。若小朱无正当理由拒缴,物业可催告其在合理期限内支付,期限届满仍不支付,物业可提起诉讼或申请仲裁。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡134****9879用户1分钟前已获取解答
镇江188****8828用户1分钟前已获取解答
徐州188****6815用户1分钟前已获取解答

物业纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125647人选择咨询律师
3415位律师在线平均3分钟响应99%好评
没拿到房本时需不需要缴纳物业费
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****4057用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****2264用户2分钟前提交了咨询
    156****5883用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****4010用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    157****3052用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****4060用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    160****1311用户3分钟前提交了咨询
    157****8241用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****1486用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    160****7503用户4分钟前提交了咨询
    164****1146用户4分钟前提交了咨询
    174****0373用户3分钟前提交了咨询
    143****2711用户3分钟前提交了咨询
    162****5320用户3分钟前提交了咨询
    150****4637用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****1561用户3分钟前提交了咨询
    167****7135用户1分钟前提交了咨询
    143****2353用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    141****8723用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****6674用户1分钟前提交了咨询
    144****6652用户2分钟前提交了咨询
    162****2256用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****0486用户3分钟前提交了咨询
    150****1252用户2分钟前提交了咨询
    140****7766用户4分钟前提交了咨询
    150****0665用户2分钟前提交了咨询
    130****0264用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****5075用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****7487用户1分钟前提交了咨询
    132****1204用户3分钟前提交了咨询
    136****8706用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    133****5774用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    173****5413用户1分钟前提交了咨询
    170****6430用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****7757用户4分钟前提交了咨询
    138****2275用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****0326用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    144****3072用户3分钟前提交了咨询
    151****0060用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****0326用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    140****4201用户4分钟前提交了咨询
    146****5466用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    162****1863用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    163****2732用户1分钟前提交了咨询
    135****3346用户2分钟前提交了咨询
    162****1622用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****0371用户3分钟前提交了咨询
    132****2102用户3分钟前提交了咨询
    152****7605用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****4734用户1分钟前提交了咨询
扬州135****6938用户1分钟前已获取解答
镇江156****7105用户1分钟前已获取解答
苏州178****9765用户2分钟前已获取解答
超市赔钱有什么好方法吗
10w+浏览2024-11-30
超市乱收费用怎么办
10w+浏览2024-11-28
经济纠纷有没有失效期
10w+浏览2024-11-27
消费纠纷经调解后还能起诉吗
10w+浏览2024-11-26
分期买了个手机被起诉怎么办
10w+浏览2024-11-22
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州156****3435用户2分钟前已提交咨询
南通188****9315用户2分钟前已获取解答
连云港188****6004用户3分钟前已提交咨询
沭阳180****8182用户2分钟前已获取解答
淮安135****8848用户4分钟前已提交咨询
扬州188****8820用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换