律图审稿专业委员会3轮严审

评定土地附着物赔偿金额该采取什么办法

#补偿标准 最新修订 | 2026-07-23
827浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理补偿标准方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,补偿标准方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理补偿标准及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
评定土地附着物赔偿金额一般有这些办法:
市场比较法适用于有活跃市场且能找到可比实例的附着物,像普通住宅、商业用房。要在同一供需圈内,收集与被征收土地上附着物类似的交易实例,对交易实例价格修正后得出被征收附着物价值。不过,可比实例和被评估附着物在用途、规模、建筑结构等方面得相似。
成本法适用于难以找到交易实例的附着物,如自建特殊厂房、农田水利设施。先算重新建造或购置相同或类似附着物的成本,再考虑成新率,按重置成本扣除折旧确定赔偿金额。
收益法针对有收益性的附着物,如出租的商铺、厂房。通过预测其未来收益并折现到评估时点来确定赔偿金额。但这种方法对未来收益预测和折现率确定要求高,有一定主观性。
还可委托有专业资质的评估机构评估。评估机构会按相关法律法规和专业标准,用合适方法评定。评估报告有权威性和公正性,可作确定赔偿金额的重要依据。
评定过程要遵循公平、公正、公开原则,保障当事人合法权益。要是对评定结果有异议,可协商或申请复核评估解决。

案情回顾:

小朱的土地被征收,涉及土地附着物赔偿问题。征收方认为小朱的普通住宅应采用市场比较法评定赔偿金额,而小朱觉得自家住宅有其特殊性,采用成本法更合适,双方就评定方法产生争议,无法就赔偿金额达成一致。

案情分析:

1、市场比较法适用于有活跃市场且能找到可比实例的附着物,如普通住宅,但需可比实例与被评估附着物在用途、规模、建筑结构等方面相似。征收方采用此方法有一定合理性。
2、成本法适用于难以找到交易实例的附着物。小朱认为自家住宅有特殊性,采用成本法也有一定道理。在评定土地附着物赔偿金额时应遵循公平、公正、公开原则,若双方对评定结果有异议,可通过协商、申请复核评估等方式解决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州177****6881用户1分钟前已获取解答
泰州152****3002用户4分钟前已获取解答
苏州178****5641用户2分钟前已获取解答

补偿标准案件·常见问题 更多

问题没解答? 125619人选择咨询律师
6966位律师在线平均3分钟响应99%好评
评定土地附着物赔偿金额该采取什么办法
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****1412用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****4336用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****4477用户1分钟前提交了咨询
    152****4037用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****4433用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****2608用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****2238用户3分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****2614用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****2354用户3分钟前提交了咨询
    142****2563用户3分钟前提交了咨询
    165****3247用户1分钟前提交了咨询
    173****1168用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****5874用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****6735用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****3733用户3分钟前提交了咨询
    171****5508用户3分钟前提交了咨询
    167****5756用户2分钟前提交了咨询
    177****0464用户1分钟前提交了咨询
    135****8676用户1分钟前提交了咨询
    152****0505用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****2120用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****8535用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****5848用户4分钟前提交了咨询
    158****8568用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    158****3726用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    140****7841用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****1828用户4分钟前提交了咨询
    153****7148用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****1767用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****6111用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    145****1463用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    168****1814用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****1222用户3分钟前提交了咨询
    173****1520用户2分钟前提交了咨询
    130****3824用户3分钟前提交了咨询
    161****3675用户1分钟前提交了咨询
    135****6657用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****8133用户3分钟前提交了咨询
    176****8081用户2分钟前提交了咨询
    137****2837用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****8018用户1分钟前提交了咨询
    174****7021用户1分钟前提交了咨询
    130****4501用户2分钟前提交了咨询
    163****4306用户4分钟前提交了咨询
    163****7713用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    175****1085用户3分钟前提交了咨询
    145****4346用户2分钟前提交了咨询
    176****4584用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****3815用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    161****3070用户3分钟前提交了咨询
盐城152****6786用户4分钟前已获取解答
淮安134****9645用户4分钟前已获取解答
沭阳188****7621用户4分钟前已获取解答
供应商交付不上怎么办
当供应商交付不上时,可先查看合同,若约定了违约责任,可按约定要求其承担责任,如支付违约金、赔偿损失等。若未约定,可与供应商协商解决办法,如重新确定交付时间;协商不成,可收集证据通过法律途径维权,要求其继续履行或解除合同并赔偿损失。
10w+浏览
案件没立案是否存在追诉时效
10w+浏览2026-06-09
和朋友一块投资,赔钱了怎么办
和朋友一起投资赔钱后,首先应查看双方签订的投资协议,按协议约定分担损失。若没有协议,根据法律规定,按照各自的出资比例或实际盈余分配比例承担亏损。若协商不成,可通过法律途径解决,由法院依据具体情况判定责任分担。
10w+浏览
洗黑钱多少钱立案处理
9.1w浏览2026-06-09
跟投股票不返还本金如何处理
跟投股票不返还本金,可先尝试与对方协商,明确本金返还事宜并保留相关证据。若协商无果,可收集交易记录、聊天记录等证据向监管部门投诉。若涉嫌诈骗等犯罪行为,应及时向公安机关报案;也可通过民事诉讼,向法院起诉要求对方返还本金。
10w+浏览
故意伤害罪诉讼流程是怎样的
10w+浏览2026-06-09
投资没拿回本金法律如何处理
处理投资问题,首先要明确投资形式与合同约定,合法投资按法律法规和合同处理。若有欺诈、违约情况,可通过民事诉讼维权,要收集投资合同、转账记录等证据;涉及非法集资等违法犯罪,应向公安机关报案。处理时需注意三年诉讼时效,还可寻求专业律师帮助,制定合适法律策略维护权益。
10w+浏览
非法运输盗伐林木多少可以立案
10w+浏览2026-06-09
朋友之间投资被骗能立案吗
朋友之间投资被骗能否立案需视情况而定。若达到诈骗罪的立案标准,即诈骗公私财物价值三千元至一万元以上,公安机关会予以立案;若未达标准,通常无法以诈骗罪立案,但可通过民事诉讼等途径维护权益。
10w+浏览
不起诉立案,多久会让起诉失去效力
10w+浏览2026-06-08
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州177****7899用户1分钟前已提交咨询
沭阳152****5141用户3分钟前已获取解答
盐城181****3885用户4分钟前已提交咨询
常州188****5830用户2分钟前已获取解答
无锡178****7547用户1分钟前已提交咨询
宿迁177****5650用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换