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建设工程施工合同可以约定管辖吗

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-07-25
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擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
建设工程施工合同能约定管辖。依据《民事诉讼法》,合同或其他财产权益纠纷的当事人,可书面协议选与争议有实际联系地点的法院管辖,像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等,但不能违反级别管辖和专属管辖规定。
然而,建设工程施工合同纠纷适用专属管辖。按照相关法律,这类纠纷按不动产纠纷确定管辖,由不动产所在地法院管辖。要是当事人在合同里约定的管辖法院和不动产所在地不一致,那约定管辖条款可能会被认定无效。
所以,当事人约定建设工程施工合同管辖时,要遵循专属管辖规定,把管辖法院约定为不动产所在地法院。这么做能确保管辖约定有效,避免后续因管辖问题起争议,影响纠纷解决效率。

案情回顾:

小朱与小许签订建设工程施工合同,合同中书面约定由被告住所地法院管辖。工程完工后,双方因工程款支付产生纠纷。小朱欲起诉小许,但该工程不动产所在地与合同约定的被告住所地不一致,小许认为应按合同约定由被告住所地法院管辖,而小朱则主张应按专属管辖由不动产所在地法院管辖。

案情分析:

1、根据《民事诉讼法》规定,合同当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖,但不得违反级别管辖和专属管辖规定。
2、建设工程施工合同纠纷适用专属管辖,应按照不动产纠纷确定管辖,即由不动产所在地法院管辖。所以本案中合同约定的管辖法院与不动产所在地不一致,该约定管辖条款可能被认定无效,应按专属管辖由不动产所在地法院管辖。
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