购房金额未达成一致能退定金吗
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推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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购房金额未达成一致时能否退定金，得分情况处理。
要是不可归责于买卖双方，像合同磋商时，购房金额等关键条款协商不一致，合同订立不了，按法律规定，购房者能要求退还定金。因为双方都没过错，定金就该返还给购房者。
要是一方原因导致购房金额谈不拢，责任归属就不一样。要是购房者自身问题，比如提不合理低价，和开发商谈不拢购房金额，开发商有权不退定金，毕竟是购房者违约在先。反过来，要是开发商提高价，拒绝合理降价，那就是开发商违约，购房者不仅能要求退还定金，还能主张双倍返还。
购房者碰到购房金额协商不一致的情况，要保留和开发商沟通购房金额的证据，像聊天记录、邮件、书面协议等。这样在主张退还定金时，就能证明自己没过错，维护好自身合法权益。
案情回顾:
小朱欲购买一套房产，向开发商支付了定金。在合同磋商过程中，小朱认为房价过高，希望开发商降价，而开发商坚持原价，双方就购房金额无法达成一致。小朱要求退还定金，开发商则认为是小朱提出不合理低价，拒绝退还。
案情分析:
1、若因不可归责于双方的原因，即就购房金额等关键条款无法协商一致导致合同不能订立，小朱有权要求退还定金，因为双方均无过错。
2、若因小朱自身原因提出不合理低价，导致无法达成一致，开发商有权不退还定金，因为小朱违约在先；若开发商提出过高价格，拒绝合理降价，属于开发商违约，小朱不仅可要求退还定金，还能主张双倍返还。小朱应保留与开发商沟通购房金额的相关证据，维护自身权益。
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