律图审稿专业委员会3轮严审

房东在租房退租时要求刷墙,如何维权

#房屋租赁 最新修订 | 2026-07-25
442浏览
擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
租房退租时房东要求刷墙,租客可这样维权。
先看租赁合同约定。要是合同写明退租时租客要负责墙面恢复原状或刷墙,没特殊情况,租客就得按合同办。要是合同没这规定,房东要求刷墙就没合同依据。
接着判断墙面状况。要是墙面只是正常使用造成的轻微磨损、污渍,这属于自然损耗,租客不用承担刷墙费用。按照《民法典》,承租人按约定方法或根据租赁物性质使用租赁物,导致租赁物损耗的,不用承担赔偿责任。但要是墙面有租客故意或重大过失造成的损坏,像大面积涂鸦、严重破损等,租客可能要承担修复责任。
要是和房东协商不成,租客可以收集证据,比如租房时的房屋照片、视频,证明墙面初始状态;退租时的墙面情况记录;租金支付凭证、聊天记录等。之后向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉,请求调解。要是调解没成功,租客可以向人民法院提起诉讼,用法律途径维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子,退租时小胡要求小朱刷墙。小朱查看租赁合同,发现合同未明确规定退租时需刷墙。墙面只有正常使用导致的轻微磨损和污渍,小胡却坚称小朱应承担刷墙费用,双方协商无果,小朱不知如何维权。

案情分析:

1、从合同约定看,因租赁合同未规定退租时租客需刷墙,所以小胡要求刷墙缺乏合同依据。
2、就墙面状况而言,墙面只是正常使用的轻微磨损和污渍,属于自然损耗。根据《民法典》规定,承租人按约定方法或租赁物性质使用租赁物致其损耗的,不承担赔偿责任,小朱无需承担刷墙费用。
3、小朱可收集租房时房屋照片、视频,退租时墙面情况记录,租金支付凭证、聊天记录等证据,向相关机构投诉请求调解,调解无果可向法院起诉维权。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港134****1767用户4分钟前已获取解答
泰州181****5690用户3分钟前已获取解答
苏州180****5013用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125383人选择咨询律师
6974位律师在线平均3分钟响应99%好评
房东在租房退租时要求刷墙,如何维权
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    130****7450用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    165****8823用户4分钟前提交了咨询
    175****8287用户2分钟前提交了咨询
    160****5812用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****8244用户2分钟前提交了咨询
    151****8736用户1分钟前提交了咨询
    164****0875用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****4707用户2分钟前提交了咨询
    131****1175用户4分钟前提交了咨询
  • 163****7558用户1分钟前提交了咨询
    134****3108用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****3322用户4分钟前提交了咨询
    161****4602用户4分钟前提交了咨询
    175****1770用户1分钟前提交了咨询
    154****8534用户3分钟前提交了咨询
    134****4288用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****0047用户1分钟前提交了咨询
    172****2065用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    132****1033用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****1332用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    151****3604用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    141****5137用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    167****8735用户3分钟前提交了咨询
    172****2705用户1分钟前提交了咨询
    150****8836用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****2060用户3分钟前提交了咨询
    162****5022用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    173****8527用户4分钟前提交了咨询
    160****5220用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****4477用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    178****6731用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****4671用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****6753用户3分钟前提交了咨询
    140****5776用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****4308用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    153****1587用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****5612用户3分钟前提交了咨询
    141****8558用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****0668用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    172****6464用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****5113用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****5813用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    167****6382用户4分钟前提交了咨询
    150****5774用户4分钟前提交了咨询
    166****4263用户2分钟前提交了咨询
    135****5322用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****0111用户2分钟前提交了咨询
    175****8780用户3分钟前提交了咨询
    148****4184用户3分钟前提交了咨询
    176****6343用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
无锡181****4383用户3分钟前已获取解答
宿迁188****2929用户1分钟前已获取解答
淮安177****3946用户1分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****8666用户1分钟前已提交咨询
淮安181****7721用户4分钟前已获取解答
宿迁156****8838用户2分钟前已提交咨询
南通178****4145用户3分钟前已获取解答
无锡135****1387用户3分钟前已提交咨询
盐城180****3530用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换