律图审稿专业委员会3轮严审

共同财产房屋买卖纠纷怎么解决

#房屋买卖最新修订 | 2026-07-26

749浏览

擅长领域：合同事务律所：上海赫法律师事务所

服务城市：上海徐汇区电话：13764302999

律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 共同财产房屋买卖纠纷有多种解决途径。
先试试协商解决，这是最基础的办法。纠纷各方直接就争议问题沟通，在平等自愿的前提下，友好协商达成一致，解决纠纷。这种方式成本低、效率高，还能维护当事人之间的关系。
要是协商不成，可找中立第三方调解，像人民调解委员会。调解人会根据事实和法律，对双方进行劝说疏导，促使达成调解协议。调解协议有一定约束力，能快速解决纠纷。
若合同中约定了仲裁条款，可把纠纷提交给仲裁机构。仲裁实行一裁终局制，程序相对简单，裁决有强制执行力。
还能向法院提起诉讼，法院会依据事实和法律审理并作出判决。在这类纠纷中，法院会审查房屋产权归属、买卖是否经全体共有人同意等情况。若未经全体共有人同意擅自处分，买卖行为可能被认定无效。当事人要提供证据证明自己的主张，比如房屋产权证书、买卖合同、付款凭证等。

案情回顾:

小朱和小胡是房屋的共同共有人。小朱未告知小胡，擅自将房屋卖给了小李。小胡得知后，认为该买卖行为未经自己同意，应属无效，与小朱、小李产生纠纷。三方就房屋买卖是否有效的问题无法达成一致，矛盾逐渐升级。

案情分析:

1、此纠纷可先尝试协商解决，小朱、小胡、小李可在平等自愿基础上直接沟通，若能达成一致意见，可高效低成本地解决纠纷，还能维持彼此关系。
2、若协商不成，可找人民调解委员会等中立第三方调解，调解人依据事实和法律劝说疏导，促使三方达成有一定约束力的调解协议。
3、若合同中约定了仲裁条款，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁实行一裁终局制，程序简便且裁决有强制执行力。
4、若上述途径都无法解决，小胡可向法院提起诉讼。法院会审查房屋产权归属、买卖是否经全体共有人同意等情况，若未经全体共有人同意擅自处分，可能认定买卖行为无效。小胡需提供房屋产权证书、买卖合同、付款凭证等证据证明自己的主张。

房屋买卖

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

共同财产房屋买卖纠纷怎么解决

房屋买卖案件·常见问题 更多

房屋买卖案件·常见问题更多