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买了房子没住可以交物业费吗

#物业纠纷 最新修订 | 2026-07-26
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擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
买了房子没住,通常还是要交物业费。按照《中华人民共和国民法典》,要是物业服务人按约定和规定提供了服务,业主不能以没接受或无需接受相关服务为由拒交物业费。因为物业服务是公共性的,包括小区公共区域卫生清洁、绿化养护、安全保卫等,不是只针对个别业主。就算业主没实际居住,物业也在按合同履行各项服务,维持小区整体环境和秩序。
但有些地区允许业主在房屋空置时申请减免物业费。在这些地方,业主能向物业书面申请,确认后按一定比例缴费。不过各地的具体比例和申请流程不一样,要参考当地政策。
要是和物业在物业费缴纳上有争议,业主可以先和物业沟通,说明房屋空置情况,争取合理解决。要是协商不成,业主可以向当地房地产主管部门、消费者协会等机构投诉,也能通过法律途径解决问题。

案情回顾:

小朱购买了一套房子,但一直未入住。物业服务企业要求小朱缴纳物业费,小朱认为自己没住,不应交物业费。双方因此产生争议,小朱拒绝缴纳,物业坚持要求其全额缴纳。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,物业服务人按约定和有关规定提供服务,业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。物业服务具有公共性,即便小朱未实际居住,物业仍在保障小区整体环境和秩序,所以小朱有缴纳物业费的义务。
2、部分地区支持房屋空置期间申请物业费减免,小朱可向物业提出书面申请,按当地政策规定的比例缴纳。若与物业协商不成,小朱可向当地房地产主管部门或消费者协会等投诉,也可通过法律途径解决。
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仲裁主播违约,怎样处理更妥当
若要仲裁主播违约,可按以下步骤处理:一是收集证据,包括合同及主播违约行为记录,如聊天记录、直播视频等;二是向约定仲裁机构提交仲裁申请,申请书需写明当事人信息、仲裁请求及事实理由;三是积极参与仲裁程序,按时参加庭审并清晰阐述观点;四是若主播不履行裁决,可向法院申请强制执行以实现自身权益。
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要怎样申请仲裁费用的减免
申请仲裁费用减免,需符合相关条件,如当事人确有经济困难等。一般要向仲裁机构提交书面申请,说明申请减免的理由,并附上能证明经济困难的材料,如低保证、失业证明等,经仲裁机构审核通过后,方可获得仲裁费用的减免。
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仲裁执行后金额仍不足的,可否追加被执行人
仲裁执行后金额仍不足时,在符合法定情形下可以追加被执行人。如被执行人为个人独资企业、合伙企业等,可追加其投资人、普通合伙人等;若被执行人公司存在未足额出资、抽逃出资等情况,也能追加相关股东。追加需严格按法定程序进行。
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当事人可申请撤销仲裁裁决的情形有哪些
当事人可在六种情形下申请撤销仲裁裁决:没有仲裁协议;裁决事项不属于仲裁协议范围或仲裁委无权仲裁;仲裁庭组成或仲裁程序违反法定程序;裁决所根据的证据是伪造的;对方当事人隐瞒足以影响公正裁决的证据;仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿等行为。
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仲裁裁决书未生效是否可以冻结被申请人账户
仲裁裁决书未生效时可以冻结被申请人账户。仲裁过程中,一方当事人因另一方行为或其他原因可能使裁决难以执行,可申请财产保全。法院接受申请后,对情况紧急的须在48小时内作出裁定并执行,此时即便仲裁裁决书未生效,也能冻结被申请人账户。
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