一方违约可以解除合同吗
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推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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一方违约时，另一方能否解除合同要视具体情况而定。
如果违约属于一般违约，没让合同目的无法达成，守约方通常不能直接解除合同，不过能要求违约方承担违约责任，像继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。就好比卖方交付的货物有小瑕疵，稍微修复就能正常用，这时买方不能直接解除合同。
要是违约构成根本违约，致使合同目的无法实现，守约方就有权解除合同。例如房屋买卖中，卖方把房子转卖给他人且完成过户，让买方拿不到房屋所有权，这种情况下买方可以解除合同，还能要求卖方担责。
当事人还能在合同里约定一方违约时解除合同的条件，条件达成时，解除权人可解除合同。
解除合同要按法定程序来，一般得通知对方，合同自通知到达对方时解除。要是通知里写明债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，债务人在该期限内没履行的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
案情回顾:
小朱与小胡签订货物买卖合同，小胡交付的货物有轻微瑕疵，但经过简单修复即可正常使用。小朱以货物有问题为由，要求直接解除合同，小胡则认为这属于一般违约，小朱不能直接解除。另外，小丽与小静签订房屋买卖合同，小静却将房屋转卖给他人并完成过户，小丽要求解除合同并让小静承担违约责任。
案情分析:
1、在小朱与小胡的货物买卖合同中，小胡交付的货物有轻微瑕疵属于一般违约，未达到致使合同目的不能实现的程度，小朱通常不能直接解除合同，但可要求小胡承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、在小丽与小静的房屋买卖合同中，小静将房屋转卖并过户的行为构成根本违约，导致小丽无法取得房屋所有权，合同目的无法实现，小丽有权解除合同，并要求小静承担违约责任。
3、若合同中约定了一方违约时解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可解除合同。解除合同需按法定程序通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。
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