新购房屋的买卖合同在哪里能寻
- 擅长领域：合同事务 律所：上海赫法律师事务所
- 服务城市：上海徐汇区 电话：13764302999
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律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验
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推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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新购房屋买卖合同获取途径分不同情况。
对于预售商品房，购房者和开发商签合同后，开发商一般会把合同提交当地房地产管理部门备案。购房者可以在开发商处拿到合同原件，也能带上本人身份证、购房相关凭证等材料，去当地房地产管理部门办事窗口，申请查询、复印已备案的购房合同。
要是买二手房，买卖双方签合同后，各自会有一份合同原件。要是一方把合同弄丢了，可以联系对方复印；也能到当地不动产登记机构查询，因为办理房屋过户等手续时，合同会作为材料存档，当事人能按规定申请查阅、复制。
另外，有些地区推行了电子合同，购房者可以通过当地房地产交易平台或相关政务服务APP，用账号登录查询、下载购房合同。
建议购房者妥善保管合同，若不慎丢失，尽快按上述途径补办。办理相关手续时，提前准备好所需材料，确保获取合同过程顺利。
案情回顾:
小朱购买了一套预售商品房，与开发商签订合同后，开发商将合同提交备案。小朱想获取合同原件，开发商表示可在其处领取，但小朱担心原件安全问题，想直接去当地房地产管理部门查询复印。同时，小胡购买了一套二手房，签订合同后不慎丢失，他想联系卖方复印，卖方却以各种理由拖延，小胡便考虑到当地不动产登记机构查询。
案情分析:
1、对于预售商品房，根据相关规定，开发商有义务将合同备案，购房者既可以在开发商处获取合同原件，也能凭借本人身份证、购房相关凭证等材料，前往当地房地产管理部门的办事窗口查询和复印已备案的购房合同，小朱的诉求合理合法。
2、对于二手房，买卖双方签订合同后应各自持有一份原件，若一方丢失可联系对方复印，若对方不配合，当事人可到当地不动产登记机构查询，因为办理房屋过户等手续时合同会存档，小胡有权按规定申请查阅、复制。另外，若当地推行电子合同，购房者还可通过当地房地产交易平台或相关政务服务APP查询下载。
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