不想购房的话，中介费是否能退还
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- 律师解析
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不想购房时，中介费能否退还得看具体情况。
如果居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，损害了委托人的利益，按照《民法典》，居间人不能要求支付报酬，还得承担赔偿责任。这种情况下，委托人不想买房，中介费就得退还。像中介隐瞒房屋重大质量问题，导致委托人不想买，中介就不该收费。
要是双方签的居间合同里明确规定了特定情形下中介费的退还事宜，那就按合同来。比如合同约定因政策原因无法购房，中介费退还，那就照此执行。
要是因为委托人自己不想购房，而居间人已经按合同促成交易、提供了必要服务，一般来说，中介费很难退还。毕竟居间人促成合同成立，委托人就得按约定付报酬。不过，要是居间人没完全履行合同义务，比如没协助办理相关手续，委托人可以和中介协商部分退还中介费。
总之，不想购房时，中介费能不能退，要综合考虑居间人是否尽责、合同约定以及不想购房的原因。要是和中介协商不成，还能通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱通过中介小胡购买房屋，支付了中介费。之后，小朱以不想购房为由要求退还中介费。小胡认为自己已促成交易，不应退还。小朱称房屋存在质量问题，是小胡故意隐瞒。小胡则表示已按合同约定履行义务，促成交易，小朱是自身原因不想买，中介费不应退还。
案情分析:
1、若小胡故意隐瞒房屋重大质量问题，损害小朱利益，根据《民法典》规定，小胡不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任，此时中介费应退还。
2、若双方签订的居间合同有明确约定在特定情况下中介费退还事宜，应按合同约定执行。
3、若因小朱自身原因不想购房，且小胡已按合同约定促成交易，提供了必要服务，通常中介费难以退还。但若小胡未完全履行合同义务，小朱可与小胡协商部分退还中介费。协商不成，可通过法律途径解决。
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