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如果买到了串串房怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2026-07-27
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擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
“串串房”是被中介或个人收购后简单装修再高价出售的房屋。买到串串房,可按不同情况处理。
要是卖方交易时故意隐瞒房屋是串串房的事实,可能构成欺诈。按照《中华人民共和国民法典》,一方以欺诈手段让对方违背真实意思实施民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。可以收集卖方故意隐瞒信息的聊天记录、虚假宣传资料等证据,向法院或仲裁机构请求撤销购房合同,让卖方返还已付购房款及利息,还能要求赔偿损失。
要是房屋有质量问题,且购房合同有质量保证约定,卖方要承担维修责任。卖方拒绝维修的,可自行维修后让卖方承担费用。质量问题严重影响正常居住使用的,有权解除合同并要求赔偿损失。
处理这类问题,应先和卖方协商,要求其担责。协商不成,就通过法律途径维权。建议购房时仔细审查合同条款,保留好相关证据,这样发生纠纷时才能有效维权。

案情回顾:

小朱向小胡购买房屋,小胡未告知该房是“串串房”。小朱入住后发现房屋存在质量问题,与小胡协商维修事宜,小胡拒绝承担维修责任。小朱认为小胡故意隐瞒房屋情况构成欺诈,且应承担质量维修责任,而小胡则称已完成房屋交付,不应再负责,双方产生争议。

案情分析:

1、小胡在交易时故意隐瞒房屋是“串串房”的事实,构成欺诈。依据《中华人民共和国民法典》,小朱作为受欺诈方,有权请求人民法院或者仲裁机构撤销购房合同,并要求小胡返还已支付的购房款及利息,同时赔偿因此遭受的损失。
2、房屋存在质量问题,且购房合同中有质量保证约定,小胡需承担维修责任。小胡拒绝维修,小朱可自行维修后要求小胡承担费用。若质量问题严重影响正常居住使用,小朱有权解除合同并要求赔偿损失。小朱可先与小胡协商,协商不成可通过法律途径维权。
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