律图审稿专业委员会3轮严审

卖家买房违约后买家是否要付中介费

#房屋买卖 最新修订 | 2026-07-27
711浏览
擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
卖家买房违约时,买家是否付中介费要分情况。
要是中介全面履行了居间义务,成功促成买卖双方签了合法有效的房屋买卖合同,即便之后卖家违约,按照《民法典》,中介促成合同成立,委托人就得按约定付报酬。这种情况下,买家一般要付中介费,毕竟中介主要任务就是促成合同成立,促成后就有权拿报酬。
要是中介没完全履行义务,像没如实报告房屋真实情况、隐瞒重要信息,导致卖家违约,买家可以拒绝付中介费。因为中介没尽到职责,没保障交易顺利进行。
要是合同里有卖家违约后中介费承担的特别约定,就得按合同来。比如合同约定卖家违约时由卖家承担中介费,那买家就不用付。
总之,买家是否付中介费,要综合考虑中介是否尽责、合同约定等因素。要是有争议,可协商解决,也能通过诉讼解决。

案情回顾:

小朱通过中介小胡购买小许的房屋,三方签订了房屋买卖合同。之后小许违约不想卖房了,小朱认为自己不应支付中介费,而小胡坚持要求小朱支付。小朱称小胡在居间过程中未如实报告房屋存在抵押的重要信息,小胡则表示自己已促成合同成立,有权收取报酬。双方就中介费支付问题产生争议。

案情分析:

1、若小胡已全面履行居间义务,促成小朱和小许签订合法有效的房屋买卖合同,根据《民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬,此时小朱通常需支付中介费。
2、若小胡未完全履行义务,如未如实报告房屋真实情况,导致小许违约,小朱可以拒绝支付中介费。
3、若合同中有关于卖家违约后中介费承担的特别约定,应按照合同约定执行。有争议可通过协商或诉讼解决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江177****3226用户4分钟前已获取解答
南京181****3656用户2分钟前已获取解答
常州180****1406用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125339人选择咨询律师
6026位律师在线平均3分钟响应99%好评
卖家买房违约后买家是否要付中介费
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****7330用户2分钟前提交了咨询
    150****5171用户1分钟前提交了咨询
    131****0771用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    155****6375用户4分钟前提交了咨询
    176****2612用户4分钟前提交了咨询
    131****1682用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    164****6164用户3分钟前提交了咨询
    174****8756用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 136****8808用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****8505用户1分钟前提交了咨询
    135****1654用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****3751用户4分钟前提交了咨询
    173****5670用户4分钟前提交了咨询
    172****8525用户4分钟前提交了咨询
    148****8118用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    143****1153用户2分钟前提交了咨询
    138****6568用户1分钟前提交了咨询
    168****4482用户3分钟前提交了咨询
    132****8808用户4分钟前提交了咨询
    168****2450用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****1364用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****0228用户1分钟前提交了咨询
    166****3556用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    166****5016用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****2647用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    135****7083用户3分钟前提交了咨询
    160****3445用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****4724用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****1252用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    137****2268用户1分钟前提交了咨询
    160****3877用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****8665用户1分钟前提交了咨询
    148****2168用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    154****7553用户4分钟前提交了咨询
    135****2114用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    175****8782用户2分钟前提交了咨询
    151****4043用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****8662用户3分钟前提交了咨询
    164****7044用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****5556用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****3773用户3分钟前提交了咨询
    133****2465用户4分钟前提交了咨询
    166****6003用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****7616用户2分钟前提交了咨询
    146****6763用户3分钟前提交了咨询
    170****3141用户3分钟前提交了咨询
    158****8543用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****3320用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    155****0511用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****5373用户1分钟前提交了咨询
无锡152****1973用户4分钟前已获取解答
南通135****4916用户4分钟前已获取解答
沭阳152****3049用户2分钟前已获取解答
被告若没有侵权行为要怎样做
当被告没有侵权行为时,应积极收集并提供能证明自身未侵权的证据,如合同、发票、生产记录等。同时,要按时参加诉讼,在法庭上清晰阐述自身未实施侵权行为的事实和理由,维护自身合法权益。
10w+浏览
电信诈骗罪多次犯1万多能不能取保候审
10w+浏览2026-06-09
只收到了起诉状该如何应对
收到起诉状后,首先要冷静分析原告主张及证据,确定案件性质和争议焦点。然后在规定时间内提交答辩状,可阐述己方观点和事实理由,也可准备相关证据。若对法律程序不熟悉,建议咨询律师或申请法律援助,以保障自身合法权益。
10w+浏览
非法经营烟草18万怎么取保候审
10w+浏览2026-06-09
法律里关于过错程度是怎么规定的
过错程度在法律中意义重大,在民事领域影响责任划分,一般分故意、重大过失和一般过失。故意指明知行为后果仍积极追求或放任;重大过失是严重疏忽未预见明显后果;一般过失是普通程度疏忽。在侵权和违约责任中,过错程度不同,责任轻重有别。具体案件需结合实际,依法律和证据判定,实现公平责任分配。
10w+浏览
赌博罪赌资9万可以取保候审吗
10w+浏览2026-06-09
被告提出诉状金额不对怎么办
当被告提出诉状金额不对时,需提供相应证据证明金额存在错误。法院会依据双方提交的证据进行审查判断,若被告证据充分,法院会根据实际情况对诉状金额进行调整,以确保裁判结果公平合理,维护双方当事人合法权益。
10w+浏览
逮捕后取保候审还能做免于起诉吗
10w+浏览2026-06-09
已经提交起诉状想要修改如何做
提交起诉状后若要修改,需在法院立案受理后、庭审辩论结束前提出。可向法院提交书面的变更诉讼请求申请书,清晰说明修改内容和理由。若涉及重大变更,法院可能会重新确定举证期限等,确保程序合法、公正。
10w+浏览
酒驾拘七天是否能申请保释
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡180****9996用户2分钟前已提交咨询
常州156****9834用户1分钟前已获取解答
苏州177****6243用户3分钟前已提交咨询
扬州178****5588用户1分钟前已获取解答
盐城177****4603用户3分钟前已提交咨询
徐州177****6567用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换