农村房产离婚后能分多少
- 律师解析
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农村房产离婚时分割要依具体情况定。
要是房产是夫妻一方婚前建的，那属于婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。不过，若婚前一方建的房，婚后夫妻共同偿还建房债务，另一方对共同偿还部分和房屋增值部分能要求补偿。
婚后夫妻共同建造的农村房产，属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，可让一方拿房并给另一方经济补偿。协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果农村房产是家庭共有财产，就是除夫妻外还有其他家庭成员参与建房或出资，得先析产，把夫妻共同部分从家庭共有财产里分离出来，再分割这部分。
此外，农村房产分割受宅基地政策影响。因为宅基地归集体所有，若一方不是本集体成员，可能拿不到房屋所有权，但能获得相应经济补偿。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后两人在农村共同建造了一处房产。后来两人感情破裂决定离婚，对于该农村房产的分割产生争议。小朱认为应按照出资比例分割，而小丽则主张平均分割。同时，该房产属于家庭共有财产，小朱的父母也参与了建房出资。此外，小丽户口不在该集体，不具有本集体成员资格。
案情分析:
1、该农村房产是婚后夫妻双方共同建造，属于夫妻共同财产。但因是家庭共有财产，需先进行析产，将夫妻共同部分从家庭共有财产中分离出来。
2、离婚时，对于夫妻共同部分的房产，双方可先协商分割。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3、由于小丽不具有本集体成员资格，可能无法获得房屋所有权，但可以获得相应经济补偿。
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