法院发出物业费支付令后如何应对
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- 律师解析
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法院发出物业费支付令后，有几种应对方式。
要是认可支付物业费，在收到支付令的十五天内，直接向债权人支付物业费，并且把履行情况告知法院。
要是不认可支付物业费，在收到支付令的十五天内，用书面形式向法院提出异议。提异议时要说明不付物业费的事实和理由，像物业服务没达到合同约定标准，存在卫生差、安保措施不足等问题，同时要提供照片、视频、书面记录等证据。法院会审查异议，若异议成立，支付令就失效了，案件会进入诉讼程序。
要是既不提出书面异议，也不履行支付义务，支付令就和生效判决有同样的法律效力，债权人能向法院申请强制执行。法院有权查询你的财产，通过冻结、划拨存款，查封、拍卖财产等手段执行物业费及相关费用。
收到支付令后，要及时查看自身情况，选合适的应对办法，维护自己的合法权益。
案情回顾:
小胡收到法院发出的物业费支付令。小胡认为小区物业服务未达标，存在卫生不达标、安保措施不到位等情况，不认可支付物业费。而物业方坚称服务符合合同约定，要求小胡支付物业费。小胡面临是否认可支付及如何应对支付令的问题。
案情分析:
1、若小胡认可支付物业费，应在收到支付令之日起十五日内直接向债权人履行支付义务，并将履行情况告知法院。
2、若小胡不认可支付，需在收到支付令之日起十五日内以书面形式向法院提出异议，说明不应当支付物业费的事实和理由，如物业服务未达合同约定标准等，并提供照片、视频、书面记录等相应证据。法院审查后，若异议成立，支付令失效，案件转入诉讼程序。
3、若小胡既不提出书面异议，又不履行支付义务，支付令将产生与生效判决相同的法律效力，债权人可向法院申请强制执行，法院有权查询其财产情况并采取冻结、划拨存款，查封、拍卖财产等方式执行物业费及相关费用。
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