不动产抵押注销完成需拿回哪些东西
- 律师解析
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不动产抵押注销完成后，要拿回这些重要材料。
不动产登记证明要取回。它是不动产抵押登记时发的凭证，能证明不动产存在抵押情况。抵押注销完成，从不动产登记机构拿回此证明，就确认抵押关系解除了。
抵押权人出具的还款证明或解除抵押协议也得拿到。还款证明能证明抵押人还清了债务，解除抵押协议表明双方就解除抵押达成一致。这些文件是抵押关系终止的重要依据，要妥善保管。
要是抵押时提交了不动产权证书，注销完成后要拿回来。不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明，拿回它就恢复了完整产权状态。
还建议留存不动产登记机构出具的抵押注销证明。它是抵押注销完成的官方凭证，后续若出现产权纠纷，可作为证据使用。
完成不动产抵押注销后，及时拿回上述材料，能保障自身权益和产权清晰。
案情回顾:
小朱此前以自己的不动产向小许进行抵押借款，并办理了抵押登记。借款还清后，小朱前往不动产登记机构办理抵押注销手续。完成注销后，小许认为不动产登记证明已无用处，无需小朱取回；而小朱坚持要拿回，双方就此产生争议。同时，对于是否要留存不动产登记机构出具的抵押注销证明，两人也有不同意见。
案情分析:
1、不动产登记证明是不动产抵押登记时发放的凭证，抵押注销完成后，小朱有权从不动产登记机构取回，以此确认抵押关系已解除，小许的观点没有法律依据。
2、抵押权人出具的还款证明或解除抵押协议是抵押关系终止的重要依据，小朱应妥善保管。不动产权证书在抵押过程中若提交，注销完成后小朱也应取回，以恢复完整产权状态。
3、不动产登记机构出具的抵押注销证明可作为抵押注销已完成的官方凭证，小朱留存该证明能在后续出现产权纠纷时作为证据使用，所以留存是必要的。
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