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立遗嘱时能否将房产赠予外人

#遗产继承 最新修订 | 2026-07-29
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包敬立律师
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律师解析
立遗嘱把房产赠予外人,法律上叫遗赠。按照《中华人民共和国民法典》,自然人能按规定立遗嘱处分个人财产,还能指定遗嘱执行人。既可以立遗嘱让法定继承人中的一人或数人继承财产,也能把财产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。
遗嘱要合法有效,得满足一些条件。遗嘱人得有完全民事行为能力,能正确表达意愿。遗嘱内容得是其真实意思,不能受欺诈、胁迫。而且,遗嘱要给缺乏劳动能力又没生活来源的继承人留必要遗产份额。
遗嘱形式多样,有自书、代书、打印、录音录像、口头、公证等。每种形式都有法定要求,像自书遗嘱要遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日;代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证,由一人代书,遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
受遗赠人知道受遗赠后六十日内,要作出接受或放弃的表示,到期没表示就视为放弃。
建议立遗嘱人在立遗嘱时,充分了解法律规定,确保遗嘱形式和内容合法有效。受遗赠人要及时关注遗赠情况,在规定时间内作出明确表示。

案情回顾:

小胡立下遗嘱,将自己名下一套房产赠予好友小许,此遗嘱为自书遗嘱,小胡亲笔书写并签名、注明日期。小胡去世后,其法定继承人小丽认为小许并非法定继承人,不应获得该房产,主张遗嘱无效。小许则认为遗嘱合法有效,自己有权接受遗赠。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,自然人可立遗嘱将个人财产赠与法定继承人以外的个人,小胡立遗嘱将房产赠予小许属于遗赠,该行为符合法律规定。
2、若小胡立遗嘱时具有完全民事行为能力,遗嘱内容是其真实意思表示,且对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要遗产份额,同时自书遗嘱符合法定形式要求,那么遗嘱有效。
3、小许需在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,否则视为放弃受遗赠。
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