夫妻租房居住离婚时该怎么处理
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- 律师解析
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夫妻租房居住，离婚时租赁房屋处理要分情况。
如果房屋以夫妻一方或双方名义租赁，且在婚姻存续期一直用于共同居住，租赁权一般是夫妻共同权益。夫妻可协商租赁权归属，达成一致的话，一方继续承租，另一方给予适当经济补偿。
要是双方协商不一致，法院判决会综合多方面因素。会考虑双方经济状况，优先保障生活困难一方继续使用租赁房屋；若有抚养子女的一方，会从利于子女生活出发，优先把租赁权判给抚养子女的一方。
另外，因为房屋所有权不归夫妻，他们只是承租人，处理租赁权要遵循与房东签的租赁合同约定。若合同有不得转租等限制条款，处理租赁权时不能违反。若一方放弃租赁权，另一方继续租赁，后续租金等费用由继续租赁方承担。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后租房居住。后两人感情破裂决定离婚，对于租赁房屋的处理产生争议。小朱认为自己经济困难，应继续承租；小丽则觉得自己抚养孩子，租赁权应归她。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、该租赁房屋在婚姻关系存续期间用于夫妻共同居住，租赁权属于夫妻共同权益。双方可先协商租赁权归属，若能达成一致，一方继续承租，另一方给予适当经济补偿。
2、因双方无法协商一致，法院判决时会综合考虑多方面因素。小朱经济困难，小丽抚养孩子，法院会优先保障生活困难一方及从有利于子女生活的角度出发确定租赁权归属。
3、处理租赁权时需遵循与房东签订的租赁合同约定，若一方放弃租赁权，另一方继续租赁，后续租金等费用由继续租赁方承担。
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