小产权的住房能否被继承
- 律师解析
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小产权房通常是在农村集体土地上建的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发，而非国家房管部门。
在法律上，小产权房能否继承要分情况。小产权房的所有权和使用权得分开看，它没依法取得房屋所有权证，严格说没有完整所有权，但基于它产生的居住和使用权益能被继承。
要是继承人与被继承人是同一集体经济组织成员，被继承人去世后，继承人能继承小产权房的居住使用权益。因为在本集体经济组织内，房屋是村民基于特定身份享有的居住保障，这种居住使用权益继承一定程度上被认可。
但如果继承人不是该集体经济组织成员，继承小产权房就有限制。小产权房土地是集体所有，非本集体经济组织成员不能享有集体土地相关权益，虽能继承房屋使用权益，可可能办不了相关手续，遇到拆迁等情况时，权益保障也较弱。
所以，小产权房居住使用权益能继承，但要考虑继承人与被继承人身份关系，还有当地具体政策规定。建议在涉及小产权房继承时，先了解当地政策，咨询专业法律人士，避免后续纠纷。
案情回顾:
小胡是某村村民，在村集体土地上建有小产权房。小胡去世后，其居住使用的小产权房面临继承问题。小胡的儿子小许是本村村民，女儿小丽已外嫁至其他村，不属于该集体经济组织成员。小许和小丽就该小产权房的继承产生争议，小许认为自己应继承全部权益，小丽则觉得自己也有继承权利。
案情分析:
1、小产权房严格意义上不具备完整所有权，但基于其产生的居住和使用权益可被继承。小许作为同一集体经济组织成员，可继承小产权房的居住使用权益。
2、小丽不是该集体经济组织成员，虽能继承房屋本身使用权益，但可能面临无法办理相关手续等问题，且遇到拆迁等情况时权益保障相对较弱。最终继承情况还需结合当地具体政策和规定。
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