高空抛物物业是否承担责任
- 律师解析
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高空抛物物业是否担责要分情况看。
要是物业尽到了相应义务，像按规定装监控、设警示标识、定期巡查建筑物外立面等，有效防范和管理了可能存在的安全隐患，那一般不用承担高空抛物的侵权责任。高空抛物侵权责任通常由侵权人承担，要是查不清具体侵权人，除能证明自己不是侵权人的，可能加害的建筑物使用人要给予补偿。
要是物业没履行相关义务，就可能担责。比如没按规定装监控，导致难以确定侵权人；或者没定期检查维护建筑物外立面，让松动物品坠落造成损害等。这种情况下，物业可能因违反安全保障义务，按《中华人民共和国民法典》规定承担相应补充责任。物业承担补充责任后，能向侵权人追偿。
判断物业是否担责，关键看其有无尽到安全保障义务。业主发现物业有未履行义务的情况，可先与物业沟通，督促其整改。若沟通无果，因物业失职导致自身权益受损，可收集证据，通过法律途径维护权益。
案情回顾:
小朱路过一栋居民楼时，被高空抛下的花盆砸伤。小朱要求物业承担赔偿责任，物业则称其已按规定安装监控设备、设置警示标识并定期巡查建筑物外立面，尽到了安全保障义务，不应担责。小朱认为物业虽做了这些，但仍未能阻止高空抛物发生，物业应担责。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，高空抛物侵权责任通常由侵权人承担，经调查难以确定具体侵权人的，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若物业已尽到安全保障义务，一般不承担高空抛物的侵权责任。本案中物业称已尽义务，若属实则不应担责。
2、若物业未履行相关义务，如未按规定安装监控、未对建筑物外立面定期检查维护等，导致难以确定侵权人或有物品坠落造成损害，物业可能因违反安全保障义务承担相应补充责任，承担后可向侵权人追偿。
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