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请求分割共有财产的情况有哪些

#财产分割 最新修订 | 2026-07-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
《中华人民共和国民法典》规定,共有分为按份共有和共同共有,下面讲讲请求分割共有财产的情况。
对于按份共有,按份共有人能随时请求分割。因为按份共有人对自己的份额有处分权,能随时请求分割来实现权益。不过要是共有人约定不得分割以维持共有关系,那就得按约定来。但要是共有人有重大理由需要分割,也能请求分割。重大理由一般指影响共有人基本生活、生产经营等情况,像共有人突发重大疾病急需资金。
共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由时可请求分割。共有的基础丧失比如夫妻离婚、合伙终止。像夫妻离婚要分割共同财产,合伙关系结束要分割合伙财产。有重大理由分割,比如部分共同共有人严重损害其他共有人利益。
如果分割造成其他共有人损害,需要给予赔偿。分割方式可由共有人协商确定,协商不成,可采取实物分割、变价分割或者折价赔偿等方式。

案情回顾:

小朱、小胡按份共有一套房屋,各占50%份额,二人曾约定5年内不分割该房屋以维持共有关系。但小朱突发重大疾病急需资金治疗,小朱请求分割房屋,小胡认为应遵守约定拒绝分割,双方因此产生争议。小丽和小静系夫妻共同共有一套房产,后小丽出轨,严重损害了小静的利益,小静要求分割房产,小丽不同意,双方发生纠纷。

案情分析:

1、对于小朱和小胡的按份共有房屋情况,虽有不得分割的约定,但小朱因突发重大疾病急需资金属于重大理由,根据法律规定,小朱有权请求分割房屋。若分割造成小胡损害,小朱应给予赔偿。
2、对于小丽和小静的夫妻共同共有房产情况,小丽严重损害小静利益属于重大理由,小静有权请求分割房产。若分割造成小丽损害,小静应给予赔偿。分割方式可先由双方协商,协商不成可采取实物分割、变价分割或者折价赔偿等方式。
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