律图审稿专业委员会3轮严审

未公证的买卖合同是否具有效力

#合同效力 最新修订 | 2026-07-31
525浏览
擅长领域:婚姻家庭 律所:北京盈科(泰州)律师事务所
服务城市:泰州 电话:13121662666

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:李玲律师,执业地区为江苏泰州,认证执业律所是北京盈科(泰州)律师事务所,擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13121662666,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
未公证的买卖合同通常有法律效力。按照《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同,自成立时生效,除非法律另有规定或当事人另有约定。
合同生效要满足这些条件:一是行为人有相应民事行为能力;二是意思表示真实;三是不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。只要买卖合同符合这些条件,即便没公证,也有法律效力。
公证是证明合同真实性、合法性的活动,但不是合同生效必要条件。实践里,多数买卖合同不公证也能成立生效,双方得按合同约定履行义务。要是一方不履行或履行不符合约定,另一方能依据合同和法律追究其违约责任。
但要是合同约定以公证为生效条件,没办公证手续,合同就不生效。所以,判断未公证的买卖合同是否有效,重点看合同是否符合法定生效要件,以及有无特殊约定。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份房屋买卖合同,合同未进行公证。小胡之后以合同未公证为由,拒绝履行合同义务。小朱认为合同虽未公证,但已依法成立,应具有法律效力,要求小胡继续履行合同,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。该房屋买卖合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗这些条件,即使未公证也有效。
2、公证并非合同生效的必要条件,若合同无特殊约定,小胡不能以未公证为由拒绝履行合同义务。若小胡不履行合同义务,小朱有权依据合同和相关法律规定追究其违约责任。若合同约定以公证为生效条件,未办理公证则合同不生效,本案中未提及有此约定,所以合同应有效。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同效力案件·常见问题 更多

问题没解答? 125491人选择咨询律师
6391位律师在线平均3分钟响应99%好评
未公证的买卖合同是否具有效力
一键咨询
  • 176****0307用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****6577用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****0557用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****8464用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****8011用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 178****0111用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****1888用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****2814用户4分钟前提交了咨询
    138****4773用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    147****4784用户1分钟前提交了咨询
    162****3073用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    168****0424用户3分钟前提交了咨询
    147****5478用户1分钟前提交了咨询
    157****3038用户4分钟前提交了咨询
    133****4164用户1分钟前提交了咨询
    130****4258用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****3118用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****4344用户1分钟前提交了咨询
    175****4587用户2分钟前提交了咨询
    160****7001用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****6813用户4分钟前提交了咨询
    135****4573用户2分钟前提交了咨询
    155****5322用户3分钟前提交了咨询
    136****0851用户1分钟前提交了咨询
    137****5587用户2分钟前提交了咨询
    157****5760用户4分钟前提交了咨询
    161****2263用户3分钟前提交了咨询
    142****4502用户1分钟前提交了咨询
    158****8126用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    147****1487用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    166****6784用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    146****0211用户1分钟前提交了咨询
    135****4281用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****0130用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****0205用户2分钟前提交了咨询
    155****6024用户4分钟前提交了咨询
    143****1751用户1分钟前提交了咨询
    133****0102用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****7220用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****5363用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****6034用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    161****6860用户3分钟前提交了咨询
    140****5103用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    172****7115用户3分钟前提交了咨询
    174****3600用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    136****5235用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****0076用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****2435用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****6701用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****3071用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
沭阳178****3045用户2分钟前已获取解答
苏州135****1876用户1分钟前已获取解答
徐州180****9358用户3分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
各级法院管辖范围有哪些
10w+浏览2026-03-11
家庭合同协议在法律生效吗
10w+浏览2024-12-05
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
规划批准会开完要多长时间拿证
10w+浏览2026-03-08
老人生前的赠与协议只按手印有效吗
10w+浏览2024-12-05
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
认定给国家造成损失的流程是什么
10w+浏览2026-02-02
财产协议有效期是多久
10w+浏览2024-12-04
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
赌博咋个处理最有效
10w+浏览2024-12-04
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
合同多长时间不履行自动失效
10w+浏览2024-12-03
顶部
刘斌律师
刘斌律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州188****2775用户4分钟前已提交咨询
南京134****2870用户2分钟前已获取解答
盐城188****1012用户2分钟前已提交咨询
宿迁180****4500用户2分钟前已获取解答
扬州156****2967用户2分钟前已提交咨询
镇江134****1069用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换