对于租赁关系责任要怎样来划分
- 擅长领域：合同事务 律所：上海赫法律师事务所
- 服务城市：上海徐汇区 电话：13764302999
-
律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验
-
推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
租赁关系里，责任划分要依据不同情形确定。
租赁物维修责任上，通常出租人要履行维修义务，不过当事人另有约定的就按约定来。要是因为承租人过错，导致租赁物需要维修，那出租人不用承担维修义务。
租赁物致损责任方面，若不可归责于承租人，租赁物部分或全部毁损、灭失，承租人能请求减少租金或者不支付租金。若因此不能实现合同目的，承租人可解除合同。要是租赁物本身质量问题造成他人损害，由出租人担责；若因承租人使用不当导致损害，承租人承担相应责任。
转租责任方面，承租人经出租人同意转租，第三人对租赁物造成损失，承租人要赔偿。承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同。
租金支付责任上，承租人要按约定期限支付租金。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可请求其在合理期限内支付；承租人逾期不支付，出租人可解除合同。
租赁关系中的责任划分，要遵循合同约定，没有约定就按法律规定处理，这样能平衡出租人和承租人的权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小胡。租赁期间，房屋水管破裂，小胡要求小朱维修，小朱认为是小胡使用不当导致，拒绝维修。同时，小胡未经小朱同意将房屋转租给小丽，小丽对房屋造成一定损坏。此外，小胡未按约定支付租金，小朱多次催要无果。小朱遂要求解除租赁合同，赔偿房屋损坏损失。
案情分析:
1、在维修责任上，若小朱能证明水管破裂是小胡过错导致，小朱可不承担维修义务；若不能证明，则小朱应履行维修义务。
2、转租责任方面，小胡未经小朱同意转租，小朱有权解除合同，且小胡需对小丽造成的房屋损坏承担赔偿责任。
3、租金支付责任上，小胡无正当理由未支付租金，小朱可请求其在合理期限内支付，逾期不支付，小朱可解除合同。
0
问题没解答? 125464人选择咨询律师
对于租赁关系责任要怎样来划分
一键咨询
专利不给钱照样用会怎么样
未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。
10w+浏览
如果被网络上的诈骗如何办
9.9w浏览2026-05-31
专利没有创造性怎么办
当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。
10w+浏览
微信只凭转账单号能否找到对方
10w+浏览2026-05-25
窃取的技术申请了专利是不是无效
窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。
10w+浏览
信用卡被诈骗如何立案
10w+浏览2026-04-25
专利权过期就不需要给钱了吗
通常专利权过期后无需支付许可费用。专利权有法定保护期限，发明专利权20年、实用新型专利权10年、外观设计专利权15年，均自申请日起算。保护期内，他人使用需获许可并付费。过期后，专利技术进入公有领域，可免费使用。但专利有效期内签许可合同且有特殊约定的，依合同处理。
10w+浏览
外汇被骗后需提供什么证据
10w+浏览2026-04-20
专利申诉要多久有结果才能通过
专利申诉出结果的时间因情况而异。对专利局驳回申请决定不服请求复审，专利复审委员会一般会在收到请求后的8-24个月左右作出决定。若对复审决定不服起诉至法院，一审通常6个月内审结，特殊情况可延长；启动二审程序，法院应在3个月内审结。实际时间受案件复杂程度、专利类型等因素影响。
10w+浏览
收到恶意拖欠贷款信息应如何做
8.1w浏览2026-04-17
