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转让过程里哪些做法属于欺诈

#刑事犯罪辩护 最新修订 | 2026-08-01
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擅长领域:房产纠纷 律所:山东智祥律师事务所
服务城市:聊城 电话:18106355657

律师优势:有团队,办过大案,丰富的专业经验

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律师解析
转让过程中,这些做法一般会被认定为欺诈。
虚假陈述方面,转让方故意对转让标的重要事实作不实描述。像转让房产时,隐瞒房屋重大质量问题、抵押或查封等权利受限情况;转让股权时,虚报公司财务状况、隐瞒重大债务或诉讼纠纷。
隐瞒关键信息指转让方刻意不披露对受让方决策有重大影响的信息。比如转让企业时,不告知未决诉讼、环保违规等潜在风险;转让设备时,隐瞒真实使用年限、维修记录。
虚构交易背景即编造不存在的交易事实或夸大交易规模、前景。例如虚构转让项目市场需求、盈利预期,诱使受让方签合同。
假冒身份或资质则是转让方假冒相关资质或身份进行转让活动。比如冒充知名企业授权代表转让业务,或伪造专业资格证书获取受让方信任。
若受让方发现转让中有欺诈行为,可依据《民法典》相关规定,在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。可要求撤销转让合同,还能让转让方返还已支付款项、赔偿损失。

案情回顾:

小朱欲转让其名下公司给小许,转让过程中,小朱故意隐瞒公司存在未决诉讼的关键信息,还虚报公司财务状况,夸大交易前景,诱使小许签订转让合同。小许在后续了解到这些情况后,认为小朱的行为构成欺诈,要求撤销合同并让小朱返还已支付款项、赔偿损失,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱的行为符合欺诈的特征,其故意隐瞒公司未决诉讼、虚报财务状况、夸大交易前景等,属于虚假陈述、隐瞒关键信息和虚构交易背景的欺诈行为。
2、根据《民法典》规定,小许在知道欺诈事由后,可在一年内行使撤销权,要求撤销转让合同,同时要求小朱返还已支付的款项并赔偿损失。
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