律图审稿专业委员会3轮严审

交房推迟一年,购房者能拿到多少赔偿

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-01
427浏览
擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
交房推迟一年,购房者能获多少赔偿,得看具体情况。
要是购房合同里明确约定了逾期交房的违约金计算方式,那就按合同来。比如合同规定按已付购房款的一定比例算违约金,购房者就能根据实际逾期天数和已付购房款算出赔偿。像已付购房款100万,合同约定逾期交房违约金是每日万分之二,逾期一年(365天),赔偿就是100万×0.0002×365=7.3万。
要是合同没约定违约金数额或损失赔偿额计算方法,按相关法律,可按逾期交付房屋期间有关主管部门公布,或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
另外,要是开发商逾期交房是因不可抗力等法定免责事由,可能不用承担赔偿责任。
购房者遇到交房推迟,要及时和开发商沟通协商赔偿。要是协商不成,可通过向法院提起诉讼等法律途径维护自身权益。

案情回顾:

小朱购买了一套房产,开发商交房推迟一年。小朱要求赔偿,双方产生争议。购房合同约定按已付购房款的每日万分之二计算逾期交房违约金,小朱已付购房款100万。但开发商称因不可抗力因素导致逾期交房,不应承担赔偿责任。

案情分析:

1、若购房合同有明确的逾期交房违约金计算方式,应按合同约定执行。本案中合同约定按每日万分之二计算,小朱逾期一年(365天),可获赔偿100万×0.0002×365=7.3万。
2、若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法,可按同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
3、若开发商逾期交房是因不可抗力等法定免责事由导致,开发商可能无需承担赔偿责任。小朱可先与开发商沟通协商,协商不成可通过诉讼维护自身权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125630人选择咨询律师
6174位律师在线平均3分钟响应99%好评
交房推迟一年,购房者能拿到多少赔偿
一键咨询
  • 密云区用户3分钟前提交了咨询
    130****8310用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    147****0064用户3分钟前提交了咨询
    158****1400用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    161****5480用户3分钟前提交了咨询
    138****0411用户3分钟前提交了咨询
    138****8412用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    150****3875用户4分钟前提交了咨询
    131****7814用户2分钟前提交了咨询
  • 156****8642用户1分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    147****7135用户3分钟前提交了咨询
    156****3414用户4分钟前提交了咨询
    165****8611用户4分钟前提交了咨询
    176****5803用户2分钟前提交了咨询
    134****6302用户1分钟前提交了咨询
    161****6750用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    132****2707用户1分钟前提交了咨询
    178****1724用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    173****6782用户4分钟前提交了咨询
    142****2886用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    146****6577用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
    156****2650用户1分钟前提交了咨询
    143****0817用户1分钟前提交了咨询
    145****3385用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    137****0582用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    162****8132用户3分钟前提交了咨询
    173****1322用户2分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    146****0625用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    148****0404用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    176****4463用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    163****2514用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    141****5326用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    163****5320用户1分钟前提交了咨询
    148****3345用户1分钟前提交了咨询
    151****8065用户2分钟前提交了咨询
    151****4572用户3分钟前提交了咨询
    160****4018用户4分钟前提交了咨询
    145****7586用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    145****0046用户1分钟前提交了咨询
    143****8843用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    168****2051用户1分钟前提交了咨询
    167****7061用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    130****6754用户3分钟前提交了咨询
    132****1057用户3分钟前提交了咨询
    153****4036用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    171****3336用户2分钟前提交了咨询
    170****0622用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    148****8414用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    150****4478用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    150****7731用户3分钟前提交了咨询
    130****0565用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
通州区188****3085用户2分钟前已获取解答
顺义区180****4066用户4分钟前已获取解答
大兴区180****7885用户2分钟前已获取解答
公司未上市要对投资人补偿吗
公司未上市是否要对投资人补偿,需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款,公司违约则应按约补偿;若协议未明确,且公司无故意隐瞒等违法违规行为,通常无需补偿,但投资人可依具体情况主张权利。
10w+浏览
外商投资企业上市的话有哪些条件
外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则,如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等,还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定,以保障上市过程合法合规,维护市场秩序和投资者权益。
10w+浏览
外企进入中国需要满足什么条件
外企进入中国,以常见外商投资企业为例,要求多样。产业政策上,须符合《外商投资产业指导目录》,禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等,不同形式在多方面规定不同,如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称,备好文件向市场监管部门申请。此外,还需符合环保等要求并获相应审批许可。
10w+浏览
外资互联网医院设立条件是什么
外资设立互联网医院需满足多方面条件。主体资质上,外方为合法医疗机构等,中方参与需有相应资质。场地设施要适配业务,有办公与托管空间,网络稳定。人员配备包括专业医疗人员,医生有执业资格,至少1名3年以上独立执业医师开展诊疗,还有信息技术人员。制度管理要健全各类制度,按规定申请取得相关证照。
10w+浏览
注册外商投资公司条件如何
注册外商投资公司,在条件方面,外方股东可为外国企业或个人,中方须为中国公司,注册资本符合《公司法》规定;公司名称要合规且不重名;经营范围明确并符合法规政策;有合法注册地址;法定代表人可内聘且无不良记录。同时,需准备相关文件,先向商务部门申请审批,取得批准证书后再到工商部门注册登记。
10w+浏览
顶部
北京雷石(丰台区)律师事务所律师
北京雷石(丰台区)律...律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

朝阳区178****7910用户2分钟前已提交咨询
石景山区152****9441用户1分钟前已获取解答
密云区181****6018用户1分钟前已提交咨询
顺义区152****6090用户1分钟前已获取解答
大兴区178****1462用户3分钟前已提交咨询
门头沟区178****5778用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换