离婚协议中房产归属约定有没有法律效力
- 律师解析
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离婚协议里房产归属约定通常有法律效力。按照《中华人民共和国民法典》，夫妻自愿离婚要签书面离婚协议，协议要写明自愿离婚意愿，以及对子女抚养、财产和债务处理等协商一致的意见。只要房产归属约定是双方真实想法，内容不违反法律和行政法规强制规定，不违背公序良俗，签协议时双方有相应民事行为能力，约定就有效。
但这约定不直接带来物权变动效力。就算离婚协议约定房产归一方，没办产权变更登记，房屋产权还是按不动产登记簿记载来。要是一方不配合办过户，另一方得通过诉讼等办法让对方履行协议，再凭生效法律文书办过户。
要是存在欺诈、胁迫等情况，当事人能在法定期限内，请求法院撤销离婚协议里房产归属约定。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，离婚协议中约定婚后共同购买的房产归小朱所有。但离婚后小丽却拒绝配合小朱办理房产过户手续，小丽称签订协议时是受小朱胁迫。小朱则坚称协议是双方自愿签订，不存在胁迫情况。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，若离婚协议中房产归属约定是双方真实意思表示，内容不违法，双方签订时具有相应民事行为能力，该约定有效。本案中若不存在胁迫等情形，协议关于房产归属约定有效。
2、但此约定不直接产生物权变动效力，未办理产权变更登记前，房屋产权以不动产登记簿记载为准。若小丽不配合过户，小朱可通过诉讼要求小丽履行协议，凭生效法律文书办理过户。
3、若小丽能证明签订协议时受胁迫，可在法定期限内请求法院撤销该房产归属约定。
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