律图审稿专业委员会3轮严审

买卖合同当中哪个才是产权证

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-01
310浏览
擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
买卖合同里,产权证一般指不动产所有权证,是权利人享有不动产物权的证明。以房屋买卖来说,它由不动产登记机构发放,上面记载房屋坐落、面积、用途、所有权人等基本信息。
在房屋买卖流程中,产权证是核心凭证。卖方得持有合法有效的产权证,才能证明对房屋有合法处分权。双方签完买卖合同后,要办理产权过户手续,把产权证上的所有权人变更为买方。买方拿到新的产权证,就从法律上正式取得房屋所有权。
一般动产买卖没有产权证概念,动产所有权转移以交付为标志。但不动产买卖不同,产权证的变更登记才是所有权转移的关键,没登记就不发生物权效力。
所以,在买卖合同里涉及不动产交易时,产权证能确定物权归属,保障交易安全,非常重要。要是进行不动产买卖,一定要重视产权证的变更登记,确保交易合法合规,保障自身权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同,小胡以高价购买小朱的房屋。小朱虽持有房屋产权证,但在交易过程中,小胡对产权证的真实性和小朱的处分权产生质疑,认为小朱可能无权卖房。双方在办理产权过户手续时,因小胡的质疑陷入僵持,小胡担心无法合法取得房屋所有权。

案情分析:

1、在房屋买卖中,产权证是权利人享有不动产物权的证明,小朱持有产权证,初步可证明其对房屋拥有合法处分权。但小胡的质疑也合理,需进一步核实产权证的真实性。
2、根据法律规定,不动产买卖中,所有权转移以产权变更登记为准。若小朱的产权证真实有效,双方完成产权过户手续,小胡获得新的产权证后,才能从法律上正式取得房屋所有权。未经登记,不发生物权效力。所以,产权证对于确定房屋物权归属和保障此次房屋交易安全至关重要。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡152****7445用户4分钟前已获取解答
连云港178****7404用户1分钟前已获取解答
盐城180****8975用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125601人选择咨询律师
6329位律师在线平均3分钟响应99%好评
买卖合同当中哪个才是产权证
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    171****3722用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****4564用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    168****4247用户3分钟前提交了咨询
    141****8155用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****8287用户4分钟前提交了咨询
    175****5044用户2分钟前提交了咨询
    132****2511用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****4625用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****1550用户3分钟前提交了咨询
    131****7305用户3分钟前提交了咨询
    168****5060用户2分钟前提交了咨询
    137****8647用户3分钟前提交了咨询
    140****2322用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    166****4406用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****3266用户2分钟前提交了咨询
    137****2826用户1分钟前提交了咨询
    168****5088用户4分钟前提交了咨询
    133****5581用户2分钟前提交了咨询
    134****2573用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****1874用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****2826用户1分钟前提交了咨询
    136****4656用户3分钟前提交了咨询
    130****7305用户3分钟前提交了咨询
    178****8706用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    152****4602用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****4084用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    154****4183用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****0807用户3分钟前提交了咨询
    147****4263用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****5034用户2分钟前提交了咨询
    142****2058用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****3217用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    138****1002用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****6115用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****8108用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****2815用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    161****0216用户2分钟前提交了咨询
    172****5624用户1分钟前提交了咨询
    147****2607用户4分钟前提交了咨询
    168****1871用户2分钟前提交了咨询
    130****4416用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    140****5783用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****8732用户1分钟前提交了咨询
    138****3180用户4分钟前提交了咨询
    164****3244用户1分钟前提交了咨询
    157****7731用户3分钟前提交了咨询
    165****0534用户3分钟前提交了咨询
    143****8645用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****0062用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    136****0202用户1分钟前提交了咨询
常州135****4441用户4分钟前已获取解答
徐州181****4527用户4分钟前已获取解答
泰州134****8543用户1分钟前已获取解答
撞车无人受伤是否需赔付误工费用
撞车无人受伤一般不用赔误工费,因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱,其前提是有人身损害。没造成人身伤害,就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过,若事故导致营运车辆受损,维修期间的停运损失责任方需赔偿,这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费,索赔时要分清赔偿项目。
10w+浏览
租车蹭了要赔800,不给会怎么样
租车蹭了需赔800却不给,租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定,会按约定从押金里扣除赔偿款;若押金不足,会持续催缴欠款。长期不处理,租车公司可能将其列入黑名单,甚至通过法律途径追讨赔偿。
10w+浏览
交通事故赔偿精神损失费如何确定
交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节,以及侵权行为所造成的后果;另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。
10w+浏览
车被撞贬值费怎么算
一般而言,目前我国法律对车辆贬值费没有明确统一规定。通常需要找专业的二手车评估机构,依据车辆受损程度、修复情况、市场影响等多种因素综合评估来确定贬值金额。不过在司法实践中,车辆贬值损失赔偿获支持有严格条件,一般限于刚出厂新车等情形。
10w+浏览
交通事故那对方全责对方应如何赔偿
若交通事故对方全责,赔偿分两方面。赔偿项目上,人身损害需赔医疗费等合理费用,致残有辅助器具费等,致死有丧葬费等;财产损失要赔车辆维修等费用。赔偿流程为先由对方保险公司在限额内赔,不足部分对方个人承担。当事人可先协商,协商不成,收集事故责任认定书等证据,向事故发生地或被告住所地法院起诉。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****2274用户2分钟前已提交咨询
泰州156****8710用户1分钟前已获取解答
连云港134****2092用户3分钟前已提交咨询
沭阳134****7952用户2分钟前已获取解答
徐州188****4377用户3分钟前已提交咨询
南通178****7889用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换