房产分割子女应如何分配
- 律师解析
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房产分割时子女分配情况有多种情形。
若被继承人留下有效遗嘱，就按遗嘱分配房产。遗嘱能指定一个或多个子女继承，也能对房产按特定比例分配，子女要遵照遗嘱执行。
没有遗嘱的话，按法定继承处理。子女是第一顺序继承人，原则上均等分配房产。但实际分配会考虑特殊情况。生活有特殊困难且缺乏劳动能力的子女，分配时应给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或和被继承人共同生活的子女，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的子女，分配时应不分或少分。
要是房产属于家庭共有财产，得先析产，把其他共有人的份额分离出来，剩下部分才作为被继承人遗产由子女等继承人分配。另外，若子女间就房产分割达成一致协议，可按协议分配，但协议不能违反法律规定和公序良俗。遇到房产分割问题，建议子女间先友好协商，无法协商时可咨询专业法律人士或通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱去世后留下一套房产，未留下遗嘱。小朱有三个子女，分别是小丽、小静和小何。小丽生活困难且缺乏劳动能力，小静一直与小朱共同生活并尽了主要扶养义务，小何有扶养能力却不尽扶养义务。三人就房产分割产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、由于小朱未留遗嘱，应按照法定继承处理。子女作为第一顺序继承人，原则上均等分配房产。
2、小丽生活有特殊困难又缺乏劳动能力，分配房产时应予以照顾。
3、小静与被继承人共同生活且尽了主要扶养义务，可以多分。
4、小何有扶养能力和条件却不尽扶养义务，分配房产时应当不分或者少分。
5、若三人能就房产分割达成不违反法律规定和公序良俗的协议，也可按协议分配。
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