代偿后如何获得抵押权
- 律师解析
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第三人代债务人履行债务后，可按相关法律获得抵押权。
如果第三人是为债务人提供抵押担保的抵押人，承担担保责任后，按《中华人民共和国民法典》，抵押人能向债务人追偿。抵押人在承担担保责任的范围内，承受债权人对债务人的权利，包含抵押权。
要是第三人是保证人，承担保证责任后，除另有约定，可在承担责任范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但不能损害债权人利益，这也包括对债务人的抵押权。
第三人代偿后想获得抵押权，要留存好代偿证据，像还款凭证、转账记录、和债权人及债务人的沟通记录等。还要及时通知债务人及相关抵押登记部门，办理抵押权变更登记手续。完成这些程序，第三人就正式获得抵押权，在债务人不履行债务时，可依法行使抵押权保障自身权益。
案情回顾:
小许向小丽借款，小胡为该借款提供抵押担保。借款到期后，小许无力偿还，小何作为第三人代小许向小丽履行了债务。小胡认为自己作为抵押人，承担担保责任后应获得抵押权；小何则觉得自己代偿了债务，抵押权应归自己。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，若小胡承担了担保责任，其有权在承担责任范围内向小许追偿，依法承受小丽对小许的权利包括抵押权。
2、若小何作为保证人承担保证责任后，除另有约定外，有权在承担责任范围内向小许追偿，享有小丽对小许的权利，包括抵押权。但小何需留存好代偿证据，如还款凭证等，及时通知小许及抵押登记部门办理抵押权变更登记手续，才能正式获得抵押权。
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