被执行人的房租收入可不可以执行
- 擅长领域：合同事务 律所：上海赫法律师事务所
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律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验
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推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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被执行人的房租收入是可以被执行的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，要是被执行人没按执行通知履行法律文书确定的义务，法院有权扣留、提取其应当履行义务部分的收入。房租收入属于被执行人的合法收入，在执行范围内。
法院执行房租收入时，要向有关单位发协助执行通知书，相关单位必须办理。比如被执行人把房屋出租了，法院能要求承租人协助，直接把租金交给法院或申请执行人。
但执行房租收入有一定限制。法院要保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用，具体数额会结合当地生活水平、被扶养家属人数等因素确定。
如果被执行人对执行房租收入有异议，可在规定期限内向执行法院提书面异议，法院会审查并作出裁定。要是被执行人恶意转移房租收入逃避执行，法院可依法对其罚款、拘留；情节严重构成犯罪的，会依法追究刑事责任。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被法院判决向小何偿还欠款，但小朱未按执行通知履行义务。小朱有一套房屋出租，有房租收入。法院决定执行其房租收入，向承租人小李发出协助执行通知书，要求小李将租金交付给法院。小朱认为法院不应执行该房租收入，向执行法院提出书面异议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》，被执行人未履行义务时，法院有权扣留、提取其应当履行义务部分的收入，房租收入属于合法收入范畴，在执行范围内，所以法院执行小朱房租收入有法律依据。
2、法院执行时向承租人发出协助执行通知书，承租人有协助义务。
3、法院执行应保留小朱及其所扶养家属的生活必需费用，具体数额结合当地生活水平等因素确定。
4、小朱对执行有异议可提出书面异议，法院会审查并裁定。若小朱恶意转移房租收入逃避执行，法院可依法采取罚款、拘留等措施，情节严重构成犯罪的，追究刑事责任。
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